永續(xù)債成部分上市房企避債洼地
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在期待房地產(chǎn)融資放松無(wú)望的背景下，部分上市房企疑似通過(guò)“明股實(shí)債”的方式做低負(fù)債水平，進(jìn)而求得更高的評(píng)級(jí)、更低的融資利率和更暢通的融資渠道，而永續(xù)債則成為了避債洼地。
數(shù)據(jù)顯示，2019年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)行永續(xù)債的規(guī)模約470億元，同比增長(zhǎng)近三成。其中，在前15強(qiáng)的房企中，招商蛇口、保利地產(chǎn)和華潤(rùn)置地三家央企的永續(xù)債均大幅增長(zhǎng)，分別達(dá)190億元、156.8億元和100億元，同比增長(zhǎng)171.43%、141.23%和100%，三家房企的永續(xù)債新增總額接近行業(yè)總量的55%。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在期待房地產(chǎn)融資放松無(wú)望的背景下，部分上市房企疑似通過(guò)“明股實(shí)債”的方式做低負(fù)債水平，進(jìn)而求得更高的評(píng)級(jí)、更低的融資利率和更暢通的融資渠道，而永續(xù)債則成為了避債洼地。
數(shù)據(jù)顯示，2019年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)行永續(xù)債的規(guī)模約470億元，同比增長(zhǎng)近三成。其中，在前15強(qiáng)的房企中，招商蛇口、保利地產(chǎn)和華潤(rùn)置地三家央企的永續(xù)債均大幅增長(zhǎng)，分別達(dá)190億元、156.8億元和100億元，同比增長(zhǎng)171.43%、141.23%和100%，三家房企的永續(xù)債新增總額接近行業(yè)總量的55%。
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