2019年房企銷售TOP200：千億房企增至34家，TOP30成為規(guī)模發(fā)展的分水嶺

2019年，TOP100房企累計權(quán)益銷售金額同比增長6.5%，遠不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。截至12月末絕大部分規(guī)模房企均已達成年度業(yè)績目標，但整體超額完成率不及2016年和2017年。總體來看，目前行業(yè)保持長期平穩(wěn)發(fā)展的市場環(huán)境已趨于明朗，預計2020年企業(yè)整體規(guī)模增長將繼續(xù)維持穩(wěn)中有升，百強房企內(nèi)部的分化格局也會得到延續(xù)。各梯隊房企在銷售金額門檻進一步提升、競爭加劇的同時，TOP30將成為規(guī)模發(fā)展的重要分水嶺。

展望2020年，中央“房住不炒，穩(wěn)字當頭”的政策主基調(diào)不會改變，中央也將嚴控金融風險，穩(wěn)定仍是下一階段房地產(chǎn)政策調(diào)控的重中之重。企業(yè)層面，雖然目前市場整體去化承壓，但行業(yè)保持長期平穩(wěn)發(fā)展的環(huán)境已趨于明朗。預計未來規(guī)模房企整體的規(guī)模增長將進入平穩(wěn)期。而在市場調(diào)整期下，房企融資環(huán)境將繼續(xù)低位運行，企業(yè)投資也將保持維持謹慎。此外，隨著住宅產(chǎn)品回歸居住本質(zhì)，未來也會有更多的房企從產(chǎn)品端發(fā)力，通過產(chǎn)品體系標準化、產(chǎn)品精細化、智能化的建設(shè)，提升自身產(chǎn)品競爭力。

2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)再融資業(yè)務全面收緊、房企“缺錢”時代來臨

2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)再融資業(yè)務全面收緊、房企缺錢時代來臨2019年下半年，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債規(guī)模持續(xù)下滑，2019年10月，房企發(fā)債規(guī)模為225億元，環(huán)比下降51%；房地產(chǎn)資金信托余額也出現(xiàn)多年來的首次下滑，2019年第三季度，房地產(chǎn)資金信托余額為27812億元，環(huán)比下降5%。從各渠道融資申請難以程度來看，目前，短期融資、中期...