精裝房對中小陶企的生存空間還將進(jìn)一步被壓縮
2018年我國精裝修商品房銷售額達(dá)到4.5萬億元左右，2019年或達(dá)到5萬億元左右。保守計(jì)算2018年精裝房的瓷磚使用量在5億平方米左右，2018年非精裝修交付的商品房瓷磚用量在3億平方米左右。這也意味著，2018年僅商品房板塊，房地產(chǎn)企業(yè)工程集采的瓷磚量就達(dá)8億平方米，按照瓷磚銷售33元/平方米的平均單價換算，2018年房地產(chǎn)企業(yè)的工程集采額達(dá)250億元左右。
2018年，中國瓷磚行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入2993億元，按照上述數(shù)據(jù)，大型房地產(chǎn)的工程戰(zhàn)略集采僅占8.4%，比例并不高，預(yù)計(jì)2019年這一比例會提升到10%左右?？紤]到當(dāng)前精裝房的重裝率較高，精裝房對傳統(tǒng)零售市場的沖擊或許更加有限。此外，許多頭部陶企的工程集采訂單在中小陶企進(jìn)行貼牌代工生產(chǎn)，間接而言，是中小陶企在為大型地產(chǎn)公司提供訂單，從這一角度而言，“精裝房”對中小陶企的影響更弱。
據(jù)公開資料顯示，目前我國每年新增80萬套精裝房，增量帶來的年瓷磚需求在7000萬平方米左右，而這部分市場牢牢被10家左右的頭部企業(yè)占據(jù)，并加速行業(yè)集中度的提升。未來，隨著精裝房政策的逐步落地和推進(jìn)，中小陶企的生存空間還將進(jìn)一步被壓縮，同時傳統(tǒng)經(jīng)銷商代理模式將受到不小的沖擊。
2018年我國精裝修商品房銷售額達(dá)到4.5萬億元左右，2019年或達(dá)到5萬億元左右。保守計(jì)算2018年精裝房的瓷磚使用量在5億平方米左右，2018年非精裝修交付的商品房瓷磚用量在3億平方米左右。這也意味著，2018年僅商品房板塊，房地產(chǎn)企業(yè)工程集采的瓷磚量就達(dá)8億平方米，按照瓷磚銷售33元/平方米的平均單價換算，2018年房地產(chǎn)企業(yè)的工程集采額達(dá)250億元左右。
2018年，中國瓷磚行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入2993億元，按照上述數(shù)據(jù)，大型房地產(chǎn)的工程戰(zhàn)略集采僅占8.4%，比例并不高，預(yù)計(jì)2019年這一比例會提升到10%左右?？紤]到當(dāng)前精裝房的重裝率較高，精裝房對傳統(tǒng)零售市場的沖擊或許更加有限。此外，許多頭部陶企的工程集采訂單在中小陶企進(jìn)行貼牌代工生產(chǎn)，間接而言，是中小陶企在為大型地產(chǎn)公司提供訂單，從這一角度而言，“精裝房”對中小陶企的影響更弱。
據(jù)公開資料顯示，目前我國每年新增80萬套精裝房，增量帶來的年瓷磚需求在7000萬平方米左右，而這部分市場牢牢被10家左右的頭部企業(yè)占據(jù)，并加速行業(yè)集中度的提升。未來，隨著精裝房政策的逐步落地和推進(jìn)，中小陶企的生存空間還將進(jìn)一步被壓縮，同時傳統(tǒng)經(jīng)銷商代理模式將受到不小的沖擊。
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