房產(chǎn)證“下崗”啦！5月起全國(guó)所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料？

注意啦！5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”！新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了！按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

其實(shí)，自去年8月29日起，哈市市區(qū)就開始不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記啦~現(xiàn)在是全面啟動(dòng)，再也不發(fā)舊證了！不過，我相信此刻的你還是一臉懵逼，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》到底是啥？房本需要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》？咋辦？在哪兒辦？都需要準(zhǔn)備啥？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書到底對(duì)我們有啥影響？




關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

你想知道的，這里都有！

首先，一定要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》？

不需要！舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同？

新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

寫你名不等于你的房！

你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的！房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記；房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記！未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說，揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。

不動(dòng)產(chǎn)登記，我們受啥影響？

賣房更方便（再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù)）；一房多賣？再不會(huì)！（可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙）；農(nóng)民受益（農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記）。



申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料？

1、登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料！