2024年11月法拍房供應(yīng)重回年內(nèi)高位，成交環(huán)比微增0.8%

供應(yīng)端，11月新增掛拍法拍房3.9萬套，環(huán)比上升17%，重新回到年內(nèi)高位，僅次于1月和7月，同比下降約3%。截止11月末，2024年法拍房累計(jì)掛拍39萬套，較2023年同期增加3.3%。

成交方面，典型城市11月掛拍法拍房成交了4831套，環(huán)比上月微增0.8%，相比前10月均值減少了8%。截止11月末，法拍房累計(jì)成交5.7萬套。


11月深圳法拍房成交套數(shù)繼續(xù)高居首位，232套，其后是鄭州、廣州、杭州、北京等城市，成交套數(shù)均在100套以上、就成交金額來看，深圳、北京、上海成交金額超過5億元，與其它城市拉開較大差距。杭州、廣州成交金額在3億元左右，排在第二梯隊(duì)。

11月法拍房成交率23%，較上月下降了6個(gè)百分點(diǎn)。要是月內(nèi)到期法拍房數(shù)量有所增加所致，不過仍處于年內(nèi)高位。隨著最高法明示瑕疵、加強(qiáng)騰退指示的落地，預(yù)計(jì)未來法拍房成交率會(huì)有所回升。

2024年11月房企融資出現(xiàn)持續(xù)性回暖

2024年11月房企融資出現(xiàn)持續(xù)性回暖中指研究院監(jiān)測(cè)，2024年11月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為482.7億元，同比增長(zhǎng)9.0%，上年低基數(shù)影響下連續(xù)三月為正，環(huán)比增長(zhǎng)66.6%。行業(yè)債券融資平均利率為2.73%，同比下降0.85個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。從融資結(jié)構(gòu)來看，11月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資266.6億元，同比下降14.4%，環(huán)比...