2024年9月居民購房意愿回升，一線城市購房熱情高漲

10月13日，中指研究院發(fā)布《2024年9月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》顯示，強(qiáng)政策刺激后，居民對房地產(chǎn)市場發(fā)展信心出現(xiàn)一定改善，9月居民購房意愿強(qiáng)于上月占比約為19.4%，環(huán)比提升3%，較低位出現(xiàn)明顯增加；購房意愿弱于上月占比約為31%，環(huán)比下降1%。從各線城市分布來看，購房意愿隨著城市能級逐步下降，一線城市購房意愿最強(qiáng)，強(qiáng)于上月占比約為34%；其次是二線城市，購房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%；三四線購房意愿最弱，強(qiáng)于上月占比約為14%，弱于上月占比達(dá)到39%。


9月居民房價下跌預(yù)期約為24%，環(huán)比下降15.0%，較上月出現(xiàn)明顯下滑，房價下跌預(yù)期出現(xiàn)減弱。房價上漲預(yù)期低位改善，9月居民房價上漲預(yù)期約為18%，環(huán)比增加10.3%，部分居民二手房掛牌價出現(xiàn)上調(diào)。

9月計劃半年內(nèi)購房人群占比約為16%，環(huán)比提升0.8%；計劃半年-1年購房人群占比約為37%，環(huán)比提升2.1%；整體1年內(nèi)購房人群占比約為53%，環(huán)比提升2.9%。從各線城市購房計劃來看，一線城市一年內(nèi)購房計劃占比較高，9月占比約為62%，高于二線（55%）、三四線城市（43%）。從各線城市購房計劃占比變化來看，一線城市購房計劃加快明顯，一年內(nèi)購房計劃占比增加4%，二線、三四線分別增加2%、1%。

超9成地產(chǎn)股市值上漲

超9成地產(chǎn)股市值上漲借著近期股票市場的牛氣，地產(chǎn)股也出現(xiàn)大幅反彈。截至2024年三季度末，百強(qiáng)上市房企市值總和較上一季度末上漲超5000億元。超9成上市房企市值環(huán)比上漲，漲幅在50%以上的房企有16家，漲幅最高的是融創(chuàng)中國，一個季度市值上漲了130.63%。市值超千億元的上市房企數(shù)量也增至8家，分別為新鴻基地產(chǎn)、華潤置...