高位購(gòu)房者希望受惠利率下調(diào)，存量房貸調(diào)整卡點(diǎn)在哪兒？

在全國(guó)層面房貸利率取消下限后，多地房貸利率不斷探底：一線城市廣州的首套房貸利率最低達(dá)到3%，云南玉溪有銀行的房貸利率已跌破3字頭，只要2.95%。但新增房貸明顯受優(yōu)待而存量房貸利率卻“高位站崗”，降低存量房貸利率的呼聲也越發(fā)高漲。鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為，“羊毛出在羊身上，如果存款利率沒(méi)有下降，貸款利率也不可能下降，銀行作為企業(yè)，也需要考慮自己的利潤(rùn)空間。存量房貸現(xiàn)在在銀行看來(lái)，是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，降低存量房貸利率會(huì)壓縮利潤(rùn)空間，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，他們更在意報(bào)表上的利潤(rùn)。未來(lái)，存量房貸利率是否整體下調(diào)，將和存款利率是否下調(diào)以及下調(diào)幅度有密切關(guān)系。”

2024年6月土地市場(chǎng)成交規(guī)模延續(xù)低位，流拍延續(xù)高位

2024年6月土地市場(chǎng)成交規(guī)模延續(xù)低位，流拍延續(xù)高位2024年6月，土地市場(chǎng)供地節(jié)奏不及去年同期。截止2024年6月25日，本月土地供應(yīng)量為5983萬(wàn)平方米，環(huán)比5月同期上升2%，同比下降35%。土地成交方面，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地成交4152萬(wàn)平方米，環(huán)比上月同期上升22%，同比下降32%。一二線城市中，至截稿時(shí)西安成交建面突破80萬(wàn)...