2023年前三季度50城住宅平均租金累計(jì)上漲0.79%

2023前三季度，住宅租金平穩(wěn)回升。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，租房需求逐漸釋放，2023前三季度全國(guó)重點(diǎn)50城住宅平均租金累計(jì)上漲0.79%，租金平穩(wěn)回升。9月，全國(guó)重點(diǎn)50城住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較8月收窄0.16%，同比仍下跌0.84%。


從前三季度漲跌幅來看，23個(gè)重點(diǎn)城市租金累計(jì)上漲。具體來看：石家莊、西安、長(zhǎng)沙累計(jì)漲幅在3.0%以上；三亞、成都等14個(gè)城市累計(jì)漲幅在1.0%-3.0%之間；南京、長(zhǎng)春等6個(gè)城市累計(jì)漲幅在1.0%以內(nèi)。溫州、徐州等4個(gè)城市累計(jì)跌幅在3.0%以上；蘭州、紹興等15個(gè)城市累計(jì)跌幅在1.0%-3.0%之間；福州、銀川等8個(gè)城市累計(jì)跌幅在1.0%以內(nèi)。

租金房?jī)r(jià)比是反映住房租賃投資回報(bào)水平的重要指標(biāo)，在未來租金漲幅一定的情況下，租金房?jī)r(jià)比越低，表明“購(gòu)房-出租”模式的收益率越低。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，北上廣深四個(gè)一線城市的租金房?jī)r(jià)比均低于1.6%；分轄區(qū)來看，各轄區(qū)租金房?jī)r(jià)比略有不同，但也均低于2%，北京順義區(qū)租金房?jī)r(jià)比最高為1.87%，上海金山區(qū)最高為1.82%，廣州番禺區(qū)最高為1.90%，深圳羅湖區(qū)最高為1.67%。住房租賃投資回報(bào)率較低，長(zhǎng)期以來都是制約我國(guó)住房租賃企業(yè)發(fā)展的重要因素之一。