2023年11月房地產(chǎn)供應(yīng)剛需、改善各占4成

2023年11月，從房企供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來看，重點城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為45%、43%和12%，呈現(xiàn)出以剛需、改善二分天下的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。分城市來看，內(nèi)陸弱二線城市剛需產(chǎn)品供應(yīng)占比基本都在50%以上，以長春、鄭州、天津、南寧、濟(jì)南、昆明、青島、重慶、福州等為典型代表，剛需客群仍是成交主力；值得關(guān)注的是，深圳、寧波等改善盤熱銷城市11月也加強(qiáng)了剛需產(chǎn)品供應(yīng)，占比分別為71%、57%。上海剛需和改善占比可謂不分伯仲，均在4成左右。而蘇州、西安、廈門、杭州、北京等“以銷定產(chǎn)”，依舊以改善作為供應(yīng)主力，占比均在6成以上。而少數(shù)城市諸如成都則加強(qiáng)了改善和高端的供應(yīng)占比，分別達(dá)到了38%和37%。

全國僅剩10個左右核心城市仍有一定限制性政策

全國僅剩10個左右核心城市仍有一定限制性政策8月底以來，各地全面執(zhí)行首套房商貸認(rèn)房不認(rèn)貸，多地房貸利率降至歷史低點，首套、二套首付比例亦降至下限水平。近兩個月，成都等城市公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，上海、北京先后優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，12個二線城市取消限購政策，廣州、杭州、成都等城市大力度優(yōu)化限購...