2023年9月初居民置業(yè)意愿上升至39%
短期購(gòu)房信心觸底回升：8月放松政策逐步落地，帶動(dòng)置業(yè)意愿提升，9月初居民置業(yè)意愿上升至39%。9月初一線城市購(gòu)房信心改善尤為明顯。其中北京、上海置業(yè)信心大幅增加，政策出臺(tái)后置業(yè)信心提升超15%，廣州、深圳提升幅度相對(duì)較小，分別提升7%和10%。
未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)改善：居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)悲觀預(yù)期有所改善，本輪政策密集放松前，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍位于32%較高水平，政策集中出臺(tái)后，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期出現(xiàn)高位下滑，環(huán)比下降3%，上漲預(yù)期明顯上升，環(huán)比增加5%。一線城市政策調(diào)整后，北京、上海房?jī)r(jià)上漲預(yù)期明顯增加，分別上升5%和4%，而廣州、深圳房?jī)r(jià)預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期變化不大。
居民入市節(jié)奏加快：政策密集出臺(tái)后，短期購(gòu)房入市節(jié)奏明顯加快，占比升至30.5%，創(chuàng)近一年來(lái)新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內(nèi)購(gòu)房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對(duì)一般，僅增加2%和1%。
短期計(jì)劃看房大幅提升：8月居民到訪占比有所改善，環(huán)比上升2.4%，但到訪目前仍處于歷史相對(duì)低位水平。強(qiáng)政策刺激后，居民購(gòu)房心態(tài)改善，部分購(gòu)房者擔(dān)心短期市場(chǎng)快速回升、房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，觀望群體也開(kāi)始積極看房，帶動(dòng)半年內(nèi)計(jì)劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上?？捶坑?jì)劃增加較為明顯，計(jì)劃看房占比提升均超10%。
短期購(gòu)房信心觸底回升：8月放松政策逐步落地，帶動(dòng)置業(yè)意愿提升，9月初居民置業(yè)意愿上升至39%。9月初一線城市購(gòu)房信心改善尤為明顯。其中北京、上海置業(yè)信心大幅增加，政策出臺(tái)后置業(yè)信心提升超15%，廣州、深圳提升幅度相對(duì)較小，分別提升7%和10%。
未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)改善：居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)悲觀預(yù)期有所改善，本輪政策密集放松前，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍位于32%較高水平，政策集中出臺(tái)后，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期出現(xiàn)高位下滑，環(huán)比下降3%，上漲預(yù)期明顯上升，環(huán)比增加5%。一線城市政策調(diào)整后，北京、上海房?jī)r(jià)上漲預(yù)期明顯增加，分別上升5%和4%，而廣州、深圳房?jī)r(jià)預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期變化不大。
居民入市節(jié)奏加快：政策密集出臺(tái)后，短期購(gòu)房入市節(jié)奏明顯加快，占比升至30.5%，創(chuàng)近一年來(lái)新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內(nèi)購(gòu)房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對(duì)一般，僅增加2%和1%。
短期計(jì)劃看房大幅提升：8月居民到訪占比有所改善，環(huán)比上升2.4%，但到訪目前仍處于歷史相對(duì)低位水平。強(qiáng)政策刺激后，居民購(gòu)房心態(tài)改善，部分購(gòu)房者擔(dān)心短期市場(chǎng)快速回升、房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，觀望群體也開(kāi)始積極看房，帶動(dòng)半年內(nèi)計(jì)劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上?？捶坑?jì)劃增加較為明顯，計(jì)劃看房占比提升均超10%。
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