日前，由中國標準化協(xié)會與中國建設報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標準化建設”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規(guī)范》相關標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價指標。
中國消費者協(xié)會、中國質量認證中心、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、北京房地產中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。
中國建筑標準設計研究院有限公司總經(jīng)理曹彬表示，此次標準的啟動編制將發(fā)揮團體標準和標桿企業(yè)“拉高線”的作用，有助于引領產品和服務質量邁上更高的臺階。同時，推動質量認證的采信工作，以標準的高水平，提升認證的高品質，使高品質認證標識成為優(yōu)質建筑部品的代名詞，成為高品質長租公寓的信任符號。
國家級研究機構聯(lián)合編制《長租公寓評價規(guī)范》 曹彬：標準化體系構建要從源頭抓起
作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》啟動編制在當前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據(jù)了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關主管部門及行業(yè)機構，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。
據(jù)了解，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。
曹彬表示，租賃住房涉及從材料、設計、施工安裝，到運維、服務、管理等不同層面，應圍繞全過程開展租賃住房標準化體系建設，搭建完整、完善、層級清晰、先進合理的標準體系，打造社會和行業(yè)公認的健康租賃住房標尺。同時，產品質量是工程質量的基礎，建筑類產品質量認證是建設領域標準化與質量工作的重要組成部分，必須從源頭抓起，積極推動建筑產品認證。還應盡快建立有效的產品認證信息追溯機制，將標準、認證、檢測結果等信息向社會公開；建立住房城鄉(xiāng)建設領域統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一檢測、統(tǒng)一標志的認證體系，實現(xiàn)對產品認證活動的引導、規(guī)范和監(jiān)督。
自如標本兼治確定“深呼吸2.0”標準，有望沖刺“領先評級”
研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。
據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。
“深呼吸2.0實驗經(jīng)過322位實驗人員的972次實驗，從2252個檢測點中分析數(shù)據(jù)，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。
據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現(xiàn)環(huán)保升級：
首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。
其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。
與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經(jīng)高于國家標準，實測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價規(guī)范》評級中的“領先評級”。
曹彬表示，中國建筑標準設計研究院作為住建領域國家級機構，有意愿、有責任、有能力、有優(yōu)勢支撐和推動以長租公寓為代表的住房租賃市場向高質量、高品質發(fā)展。一定按照“一切高標準”的企業(yè)精神，發(fā)揮自身在標準、認證，以及裝配式內裝等領域的行業(yè)領先優(yōu)勢，與自如等行業(yè)代表企業(yè)一同努力，切實滿足百姓對高品質居住環(huán)境的要求，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，保障百姓利益，為國家住房租賃市場高質量發(fā)展作出新的貢獻！
中國消費者協(xié)會、中國質量認證中心、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、北京房地產中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。
中國建筑標準設計研究院有限公司總經(jīng)理曹彬表示，此次標準的啟動編制將發(fā)揮團體標準和標桿企業(yè)“拉高線”的作用，有助于引領產品和服務質量邁上更高的臺階。同時，推動質量認證的采信工作，以標準的高水平，提升認證的高品質，使高品質認證標識成為優(yōu)質建筑部品的代名詞，成為高品質長租公寓的信任符號。
國家級研究機構聯(lián)合編制《長租公寓評價規(guī)范》 曹彬：標準化體系構建要從源頭抓起
作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》啟動編制在當前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據(jù)了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關主管部門及行業(yè)機構，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。
據(jù)了解，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。
曹彬表示，租賃住房涉及從材料、設計、施工安裝，到運維、服務、管理等不同層面，應圍繞全過程開展租賃住房標準化體系建設，搭建完整、完善、層級清晰、先進合理的標準體系，打造社會和行業(yè)公認的健康租賃住房標尺。同時，產品質量是工程質量的基礎，建筑類產品質量認證是建設領域標準化與質量工作的重要組成部分，必須從源頭抓起，積極推動建筑產品認證。還應盡快建立有效的產品認證信息追溯機制，將標準、認證、檢測結果等信息向社會公開；建立住房城鄉(xiāng)建設領域統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一檢測、統(tǒng)一標志的認證體系，實現(xiàn)對產品認證活動的引導、規(guī)范和監(jiān)督。
自如標本兼治確定“深呼吸2.0”標準，有望沖刺“領先評級”
研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。
據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。
“深呼吸2.0實驗經(jīng)過322位實驗人員的972次實驗，從2252個檢測點中分析數(shù)據(jù)，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。
據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現(xiàn)環(huán)保升級：
首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。
其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。
與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經(jīng)高于國家標準，實測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價規(guī)范》評級中的“領先評級”。
曹彬表示，中國建筑標準設計研究院作為住建領域國家級機構，有意愿、有責任、有能力、有優(yōu)勢支撐和推動以長租公寓為代表的住房租賃市場向高質量、高品質發(fā)展。一定按照“一切高標準”的企業(yè)精神，發(fā)揮自身在標準、認證，以及裝配式內裝等領域的行業(yè)領先優(yōu)勢，與自如等行業(yè)代表企業(yè)一同努力，切實滿足百姓對高品質居住環(huán)境的要求，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，保障百姓利益，為國家住房租賃市場高質量發(fā)展作出新的貢獻！
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