深圳年內(nèi)首次突破8000套

9 月份，全市二手房過戶成交量為8521套，創(chuàng)下年內(nèi)新高，這也是自2011年7月份以來，深圳二手房月成交量首次突破8000套大關。引爆建設規(guī)模，建筑裝飾材料潛藏著巨大的商機，其中，住宅6120 套，下降11%，也是8個月來二手住宅成交首次出現(xiàn)下滑。而商業(yè)地產(chǎn)異軍突起，在存量商業(yè)按評估征稅的影響下，9月商鋪和寫字樓共成交2178套，環(huán)比增 長195%。

從房價上看，9月二手房價結束連續(xù)8個月的增長趨勢，首次出現(xiàn)回落，為 17839元/平方米，環(huán)比下降2%。根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份全市二手住宅成交均價為18148元/平方米，環(huán)比小幅下降2.81%，顯示 下半年以來中央及多部委的行政收緊政策對今年以來房價的反彈趨勢還是起到了一定的放緩效果。深圳中小戶型是房租上漲主力軍。

世華地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月成交二手住宅中，50平方米以下成交占16.72%，相比8月，所占比例小幅下降了3.36%；從市場的反映來看，50至120平方米戶型是市場成交主力，市場依舊以剛性需求為主。深住宅租金環(huán)比上漲2.1%

從成交單價區(qū)間看，單價在1萬至1.5萬元/平方米的物業(yè)成交比例較8月增長了7.27%，占到了38.79%，而2萬元/平方米以上的物業(yè)卻明顯回落了5.73%；受中低端物業(yè)成交量占比上漲，高端物業(yè)成交量下跌的影響，深圳二手住宅價格9月稍有回落。