2022年虧錢房企數(shù)量增多：逾6成A股上市房企預(yù)虧、7家預(yù)虧超100億

據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，截至2月1日，A股已有超60家房企發(fā)布2022年業(yè)績(jī)預(yù)告或業(yè)績(jī)快報(bào)，其中預(yù)計(jì)凈利同比出現(xiàn)下滑的房企超56家，虧損房企達(dá)40家，占比近67%。A股上市房企2022年業(yè)績(jī)首虧的房企超過(guò)12家，其中8家屬于央國(guó)企。根據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告，最大虧損額度預(yù)計(jì)超過(guò)100億的房企有7家，分別為藍(lán)光發(fā)展、中天金融、陽(yáng)光城、榮盛發(fā)展、華僑城A、泛海控股以及金科股份。根據(jù)上述房企的公告，造成虧損的主要原因有兩方面，一是受宏觀調(diào)控、結(jié)算周期變化的影響，房企結(jié)轉(zhuǎn)面積下降，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率水平偏低。同時(shí)，受市場(chǎng)環(huán)境影響，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在減值跡象，房企預(yù)計(jì)對(duì)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，由此導(dǎo)致利潤(rùn)出現(xiàn)較大幅度下降。

二手豪宅全面回調(diào)，單價(jià)超10萬(wàn)/平成交跌幅超50%

二手豪宅全面回調(diào)，單價(jià)超10萬(wàn)/平成交跌幅超50%2022年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真正進(jìn)入改善時(shí)代。作為終極改善的千萬(wàn)豪宅，過(guò)去一年，核心10城共成交了42068套，同比2021年增加了10%，其中四大一線城市千萬(wàn)豪宅成交占比接近8成。從各總價(jià)段來(lái)看，一手豪宅中總價(jià)1000萬(wàn)、3000萬(wàn)以上的成交還在繼續(xù)保持增長(zhǎng)，但5000萬(wàn)以上頂豪成交...