6月25日，新華網與長租平臺自如共同發(fā)布《中國青年租住生活藍皮書》。北京房地產中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥認為，住房租賃市場是整個房地產市場當中發(fā)展速度較快的一個細分市場，住房租賃產業(yè)化程度不斷提高，大數(shù)據(jù)、智能門鎖和智能水電氣表、VR看房以及物聯(lián)網等科技在住房租賃行業(yè)廣泛應用。房地產市場進入存量時代以后，整個房地產業(yè)的主要任務發(fā)生了變化。即由原來的建造房屋變成了存量房屋的有效使用或者有效利用。在這樣的時代大背景下，租賃市場是一個藍海，提高房地產市場資源配置效率的核心在發(fā)展住房租賃市場。


        趙慶祥介紹，從2015年開始，住房租賃市場快速發(fā)展，科技化程度不斷提高，頭部企業(yè)不斷發(fā)展。他認為，品質居住最先發(fā)生在機構化、規(guī)?；淖庾☆I域，專業(yè)機構運營管理的租賃住房是更有條件實現(xiàn)科技化、智能化、產業(yè)化的。有很多人講物聯(lián)網和萬物互聯(lián)，我覺著前提是地載萬物、房納萬物，然后才是萬物互聯(lián)。具體到住房租賃場景，應該是由租賃企業(yè)的智能居住APP去集成門鎖、智能家電以及智能水電氣表的操控，去提供保潔、維修和搬家等生活服務，為用戶提供更好的租賃住房和與租住服務。住房租賃市場專業(yè)化發(fā)展剛剛開始，前景廣闊，是整個房地產行業(yè)中發(fā)展?jié)摿艽蟮募毞质袌觥?br />
        在趙慶祥看來，住房租賃市場是一個藍海，短時期內已經出現(xiàn)了世界級規(guī)模的長租企業(yè)，住房消費市場潛力很大。北京租房人口有近千萬，租賃住房約150萬套到200萬套，市場空間很大，需要改進完善的地方還很多?？傊?，房屋租賃市場足夠大，能夠孕育足夠多的規(guī)?；淖赓U企業(yè)，機構化長租平臺持續(xù)健康發(fā)展是大勢所趨。

        趙慶祥認為，要正確看待發(fā)展中的市場，正確、理性對待這個行業(yè)。住房租賃市場是足夠大的，而且這個市場賽道足夠長。政府層面已經出臺了很多的鼓勵性政策，再加上業(yè)內同仁的努力，還有強大的數(shù)據(jù)驅動和科技賦能，隨著法律法規(guī)的完善和行業(yè)的不斷規(guī)范，，相信租賃行業(yè)的發(fā)展會越來越好，也能帶給我們租客更有品質的生活。

        近兩年，住建部陸續(xù)與國家發(fā)改委、國土資源部、財政部、中國證監(jiān)會等部門，從城市規(guī)劃、房源供給、公積金制度等多維度，推動建立健全房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

        政府政策引導之外，長租市場的代表企業(yè)也在推動自身標準化的建設和突破。今年1月，在大量權威、客觀試驗基礎上，自如與中國質量認證中心（簡稱CQC）啟動了戰(zhàn)略合作，就“租住行業(yè)標準化建設”課題進行研討，行業(yè)標準化取得突破式發(fā)展。6月15日，CQC與自如再次啟動專家研討會。在國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心，中國標準化研究院等各方專業(yè)力量參與下，行業(yè)標準化研究取得新的思路，再獲新突破。

        趙慶祥曾表示，隨著市場住房租賃行業(yè)管理政策的紅利，大多數(shù)企業(yè)在近幾年才如雨后春筍般發(fā)展起來。這些企業(yè)在解決老百姓租住問題，提高住房質量水平方面發(fā)揮了很大的作用。要有耐心，給他們一點時間，這些發(fā)展中的問題總能夠解決，要用包容審慎的態(tài)度去看待行業(yè)與企業(yè)。

        《中國青年租住生活藍皮書》發(fā)布會現(xiàn)場，與會專家表示，機構化長租平臺提供的產品與服務，為提升城市青年的生活幸福感起到了非常重要的作用。讓城市青年生活更美好，政府有關部門通過政策引導、鼓勵，促進各領域代表企業(yè)規(guī)范化發(fā)展。同時，各領域相關部門、代表企業(yè)，也需要形成合力，滿足城市青年日益增長的消費升級需求，提升城市青年的生活幸福感。