十大城市二手房房價連續(xù)11個月出現(xiàn)收窄

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年7月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.09%。十大城市二手住宅均價環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月擴(kuò)大0.04%；同比上漲1.56%，較上月收窄0.45%，連續(xù)11個月出現(xiàn)收窄。環(huán)比來看，成都和上海環(huán)比漲幅超0.4%，武漢環(huán)比跌幅超0.5%；同比來看，杭州同比漲幅超7%，深圳同比跌幅超3%。

圖片7月28日，中共中央政治局召開會議，強(qiáng)調(diào)“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生”。此次會議將“穩(wěn)地產(chǎn)”置于“房住不炒”之前，展現(xiàn)了中央政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)恢復(fù)的決心。展望未來，各地樓市政策預(yù)計(jì)將保持寬松基調(diào)，市場不穩(wěn)、政策不止。考慮到市場恢復(fù)過程中城市分化、城市內(nèi)部板塊分化的特征或更加明顯，未來基本面較好的大城市核心區(qū)市場有望率先回溫，并帶動重點(diǎn)區(qū)域市場逐漸恢復(fù)。

《2022年中國主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》指出：老齡化程度低空置率也低

《2022年中國主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》指出：老齡化程度低空置率也低8月5日貝殼研究院發(fā)布《2022年中國主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》（下稱報(bào)告），首次盤點(diǎn)了主要城市住房空置率水平。影響空置水平具體有哪些因素呢？報(bào)告指出，從宏觀層面分析，購房門檻、老齡化程度、租金回報(bào)均會影響住房空置率變化。