2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

2022年1-5月，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額為4270億元，同比下降7%，降幅較2021年擴(kuò)大2.2%，投資意愿較低迷；新開(kāi)工面積為3572萬(wàn)平方米，同比下降30.8%，降幅較2021年擴(kuò)大9.1%，消費(fèi)承壓疊加疫情影響施工活動(dòng)，企業(yè)開(kāi)工規(guī)模大幅回落；銷售面積為3078萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.4%，但進(jìn)入二季度以來(lái)，多地暴發(fā)疫情，防控措施升級(jí)，線下看房、交易活動(dòng)受限，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房4月單月銷售面積同比下降12%，5月略有恢復(fù)，單月同比增長(zhǎng)3.8%。

從商業(yè)地產(chǎn)的大宗交易宗數(shù)來(lái)看， 1-5月共監(jiān)測(cè)到大宗交易91宗，較上年同期減少41宗。涉及一線城市的交易宗數(shù)為42宗，其中上海交易宗數(shù)為26宗，仍是大宗交易最活躍的城市。二線城市中，蘇州、成都、重慶市場(chǎng)相對(duì)活躍，交易宗數(shù)分別為9宗、8宗、6宗，發(fā)生交易的三四線城市包括常州、中山、廊坊、徐州等，交易宗數(shù)均在3宗以內(nèi)。

受經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、企業(yè)資金承壓等因素影響，地方政府供地較往年相對(duì)更加謹(jǐn)慎，2022年上半年，全國(guó)300城商辦用地推出面積為6520萬(wàn)平方米，同比下降33.1%；成交面積為5177萬(wàn)平方米，同比下降41.1%，供需規(guī)模均降至近十年同期最低點(diǎn)。

2022年6月百家房企融資總量環(huán)比減少11.8%

2022年6月百家房企融資總量環(huán)比減少11.8%7月8日，據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月100家典型房企的融資總量為587.06億元，環(huán)比減少11.8%，同比減少62.6%。上半年，房企累計(jì)融資總量為4126億元，環(huán)比2021年下半年減少19%，同比減少49%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。另外，7月將有51筆債券到期，剔除掉已經(jīng)提前贖回的部分之后約為...