2022年4月全國(guó)300城土地成交面積同比降幅近六成
截至4月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地4月總成交建筑面積僅6537萬(wàn)平方米，同比降幅近六成，成交規(guī)模仍處于歷史低位水平。以本月完成首輪集中供地的6個(gè)二線城市來(lái)看，深圳、杭州、寧波熱度明顯更高，首輪成交平均溢價(jià)率均在5%以上；而南京、天津等城市熱度卻較去年第三批次持續(xù)走低，其中天津，29宗地中有24宗地遭遇提前撤牌或流拍。整體而言，以國(guó)企央企+地方平臺(tái)公司為主的拿地格局并未發(fā)生改變，僅杭州土拍民企表現(xiàn)較為積極。
截止至4月末，百?gòu)?qiáng)新增貨值集中度有一定程度的下降，但仍處于高位：TOP10房企新增貨值占百?gòu)?qiáng)總貨值的54%，11-20強(qiáng)房企新增貨值集中度微漲5%，達(dá)到18%，主要是濱江、建發(fā)在杭州、寧波積極拿地；后50強(qiáng)房企拿地僅占17%，未來(lái)可售貨值壓力較大。
百?gòu)?qiáng)房企1-4月整體拿地銷售比達(dá)到0.14，仍處于低位，但較上月末提升0.04，主要受到集中供地影響，尤其TOP20強(qiáng)房企的拿地銷售比在各梯隊(duì)中最高。
在多個(gè)熱點(diǎn)城市首輪集中供地開(kāi)啟之下，房企4月拿地金額略有回升。銷售TOP50房企單月拿地金額接近1000億元，環(huán)比上漲127%，但同比依舊下跌69%。整體來(lái)看，前四月，有超過(guò)三成TOP50房企未拿地，市場(chǎng)下行、資金緊張帶來(lái)的投資壓力并沒(méi)有隨著部分城市土拍火熱而幅好轉(zhuǎn)。
截至4月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地4月總成交建筑面積僅6537萬(wàn)平方米，同比降幅近六成，成交規(guī)模仍處于歷史低位水平。以本月完成首輪集中供地的6個(gè)二線城市來(lái)看，深圳、杭州、寧波熱度明顯更高，首輪成交平均溢價(jià)率均在5%以上；而南京、天津等城市熱度卻較去年第三批次持續(xù)走低，其中天津，29宗地中有24宗地遭遇提前撤牌或流拍。整體而言，以國(guó)企央企+地方平臺(tái)公司為主的拿地格局并未發(fā)生改變，僅杭州土拍民企表現(xiàn)較為積極。
百?gòu)?qiáng)房企1-4月整體拿地銷售比達(dá)到0.14，仍處于低位，但較上月末提升0.04，主要受到集中供地影響，尤其TOP20強(qiáng)房企的拿地銷售比在各梯隊(duì)中最高。
在多個(gè)熱點(diǎn)城市首輪集中供地開(kāi)啟之下，房企4月拿地金額略有回升。銷售TOP50房企單月拿地金額接近1000億元，環(huán)比上漲127%，但同比依舊下跌69%。整體來(lái)看，前四月，有超過(guò)三成TOP50房企未拿地，市場(chǎng)下行、資金緊張帶來(lái)的投資壓力并沒(méi)有隨著部分城市土拍火熱而幅好轉(zhuǎn)。
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