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連平：推動房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的兩個因素

2023-04-20 384

連平：推動房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的兩個因素

短期來看，房地產(chǎn)這一輪的復(fù)蘇是明朗的，但弱于前幾輪。長期來看，房地產(chǎn)市場一定程度上進入存量時代，潛在的增長空間相對小一點，加上房住不炒政策已推行多年，本輪政策的支持力度相對于前幾輪也要小一點。不過，我對未來房地產(chǎn)市場并不悲觀，不會像市場預(yù)期那樣不斷下行。前20年，房地產(chǎn)市場發(fā)展比較快，接下來10年依然會保持一定增速，只是沒有像以前那么熱而已。有兩個因素將成為推動房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的主要動力來源。一個是人口流動。當(dāng)前城鎮(zhèn)化水平較低，人口還會繼續(xù)流動。另外一個是人均GDP水平上升，產(chǎn)生改善性需求。

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