貝殼研究院年度報(bào)告：2024年新居住五大趨勢
2024年1月23日，貝殼研究院以“大國好房”為主題，發(fā)布2024年中國新居住發(fā)展報(bào)告。報(bào)告從房地產(chǎn)買賣、租賃、家裝、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等領(lǐng)域分析2023年變化，并對(duì)2024年新居住行業(yè)五大新趨勢給出預(yù)測。
1、過去兩年新開工和拿地收縮將對(duì)有效供給形成一定程度的制約，疊加房企信用風(fēng)險(xiǎn)有序出清，居民對(duì)期房的信任緩慢修復(fù)，預(yù)計(jì)2024年新房銷售量將保持N型筑底態(tài)勢。隨著房價(jià)調(diào)整接近合理水平，市場供需匹配效率繼續(xù)提升，預(yù)計(jì)2024年二手房成交量穩(wěn)中有升。
2、中國房地產(chǎn)未來重心在三個(gè)“10億”。一是10億平的新房增量。二是10億人的改善需求；三是超過10億平方米的城中村改造和保障房建設(shè)。
3、展望2024年，預(yù)計(jì)2024年全國租賃住房需求將進(jìn)一步釋放，人口流入較多的熱門二線城市租賃市場將升溫。
4、展望未來，家裝產(chǎn)業(yè)鏈的未來趨勢可以歸納為“家裝零售化”、“零售整裝化”兩大特點(diǎn)。圍繞整裝模式，預(yù)計(jì)家裝行業(yè)將迎來全面改革升級(jí)，一是整合產(chǎn)品供應(yīng)鏈，降低供應(yīng)鏈成本，提升供應(yīng)鏈效率；二是優(yōu)化利益分配機(jī)制，讓設(shè)計(jì)師回歸設(shè)計(jì)本原；三是推進(jìn)施工隊(duì)伍的職業(yè)化，培養(yǎng)家裝行業(yè)工匠精神；四是智能化將推動(dòng)行業(yè)全面發(fā)展。
5、展望未來，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展有幾大趨勢：行業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)從信息差到服務(wù)差的價(jià)值遷移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，將競爭從信息維度提升到服務(wù)維度。AI技術(shù)將重構(gòu)行業(yè)價(jià)值鏈條，AI技術(shù)的發(fā)展和成熟會(huì)極大程度上滿足房源匹配、房屋估值、裝修渲染等信息和技術(shù)環(huán)節(jié)的工作需求。
2024年1月23日，貝殼研究院以“大國好房”為主題，發(fā)布2024年中國新居住發(fā)展報(bào)告。報(bào)告從房地產(chǎn)買賣、租賃、家裝、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等領(lǐng)域分析2023年變化，并對(duì)2024年新居住行業(yè)五大新趨勢給出預(yù)測。
1、過去兩年新開工和拿地收縮將對(duì)有效供給形成一定程度的制約，疊加房企信用風(fēng)險(xiǎn)有序出清，居民對(duì)期房的信任緩慢修復(fù)，預(yù)計(jì)2024年新房銷售量將保持N型筑底態(tài)勢。隨著房價(jià)調(diào)整接近合理水平，市場供需匹配效率繼續(xù)提升，預(yù)計(jì)2024年二手房成交量穩(wěn)中有升。
2、中國房地產(chǎn)未來重心在三個(gè)“10億”。一是10億平的新房增量。二是10億人的改善需求；三是超過10億平方米的城中村改造和保障房建設(shè)。
3、展望2024年，預(yù)計(jì)2024年全國租賃住房需求將進(jìn)一步釋放，人口流入較多的熱門二線城市租賃市場將升溫。
4、展望未來，家裝產(chǎn)業(yè)鏈的未來趨勢可以歸納為“家裝零售化”、“零售整裝化”兩大特點(diǎn)。圍繞整裝模式，預(yù)計(jì)家裝行業(yè)將迎來全面改革升級(jí)，一是整合產(chǎn)品供應(yīng)鏈，降低供應(yīng)鏈成本，提升供應(yīng)鏈效率；二是優(yōu)化利益分配機(jī)制，讓設(shè)計(jì)師回歸設(shè)計(jì)本原；三是推進(jìn)施工隊(duì)伍的職業(yè)化，培養(yǎng)家裝行業(yè)工匠精神；四是智能化將推動(dòng)行業(yè)全面發(fā)展。
5、展望未來，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展有幾大趨勢：行業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)從信息差到服務(wù)差的價(jià)值遷移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，將競爭從信息維度提升到服務(wù)維度。AI技術(shù)將重構(gòu)行業(yè)價(jià)值鏈條，AI技術(shù)的發(fā)展和成熟會(huì)極大程度上滿足房源匹配、房屋估值、裝修渲染等信息和技術(shù)環(huán)節(jié)的工作需求。
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