2022年第二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告發(fā)布
近日，中房網(wǎng)信用房地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)發(fā)布了《2022年第二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》。報(bào)告顯示，2022年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總量共計(jì)6074家，同比減少21.15%，環(huán)比減少14.89%。
第二季度，全國(guó)共有6家房地產(chǎn)債券發(fā)行人確認(rèn)境內(nèi)信用債券實(shí)質(zhì)違約或觸發(fā)交叉條款（不包括展期情形），涉及債券21只，同比增長(zhǎng)200%，環(huán)比今年一季度增長(zhǎng)75%；違約涉及債券余額126.18億元，同比增長(zhǎng)181.98%，環(huán)比增長(zhǎng)29.74%。其中，二季度境內(nèi)信用債券違約涉及債券余額最大的是陽(yáng)光城，其與母公司福建陽(yáng)光集團(tuán)共計(jì)12只債券違約，涉及債券余額約75.69億元；其次是華夏幸福，與其母公司華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司共計(jì)2只債券違約，涉及債券余額21.30億元。
在境外債方面，二季度有12家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)境外債實(shí)質(zhì)性違約（不包括展期情形），涉及債券23只，比一季度的7家企業(yè)15只債券違約有所增加；涉及違約金額共計(jì)約6.28億美元，比一季度的12.68億美元減少了50.47%；涉及債務(wù)余額共計(jì)65.51億美元，比一季度的42.88億美元增加了52.78%。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，今年6-7月是房企償債高峰期，7月境內(nèi)房企債券償債達(dá)到最高金額，為1047億元，與2021年末和2022年上半年相比大幅增長(zhǎng)，2022年下半年將持續(xù)面臨房企境內(nèi)債券償債額較大的情況。與此同時(shí)，6月和7月，地產(chǎn)美元債到期規(guī)模迎來(lái)小高峰。2022年下半年到期規(guī)模相對(duì)減少，但2023年年初到期規(guī)模會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
近日，中房網(wǎng)信用房地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)發(fā)布了《2022年第二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》。報(bào)告顯示，2022年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總量共計(jì)6074家，同比減少21.15%，環(huán)比減少14.89%。
第二季度，全國(guó)共有6家房地產(chǎn)債券發(fā)行人確認(rèn)境內(nèi)信用債券實(shí)質(zhì)違約或觸發(fā)交叉條款（不包括展期情形），涉及債券21只，同比增長(zhǎng)200%，環(huán)比今年一季度增長(zhǎng)75%；違約涉及債券余額126.18億元，同比增長(zhǎng)181.98%，環(huán)比增長(zhǎng)29.74%。其中，二季度境內(nèi)信用債券違約涉及債券余額最大的是陽(yáng)光城，其與母公司福建陽(yáng)光集團(tuán)共計(jì)12只債券違約，涉及債券余額約75.69億元；其次是華夏幸福，與其母公司華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司共計(jì)2只債券違約，涉及債券余額21.30億元。
在境外債方面，二季度有12家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)境外債實(shí)質(zhì)性違約（不包括展期情形），涉及債券23只，比一季度的7家企業(yè)15只債券違約有所增加；涉及違約金額共計(jì)約6.28億美元，比一季度的12.68億美元減少了50.47%；涉及債務(wù)余額共計(jì)65.51億美元，比一季度的42.88億美元增加了52.78%。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，今年6-7月是房企償債高峰期，7月境內(nèi)房企債券償債達(dá)到最高金額，為1047億元，與2021年末和2022年上半年相比大幅增長(zhǎng)，2022年下半年將持續(xù)面臨房企境內(nèi)債券償債額較大的情況。與此同時(shí)，6月和7月，地產(chǎn)美元債到期規(guī)模迎來(lái)小高峰。2022年下半年到期規(guī)模相對(duì)減少，但2023年年初到期規(guī)模會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
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