2025年7月融資同比增長，債務(wù)重組獲批規(guī)模約萬億

中指研究院監(jiān)測，7月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額為713.9億元，同比增長90.3%。受上年低基數(shù)效應(yīng)影響，7月單月融資總額同比增長，5-7月，單月融資總額保持增長態(tài)勢。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資456.5億元，同比增長104.8%，占比64.0%；ABS融資257.4億元，同比增長90.0%，占比36.0%。債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點。


從融資利率來看，7月債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點，債券融資平均利率同環(huán)比均下降。

近期，重點房企披露了新增融資，其中，華潤置地獲一家銀行提供20億元三年期貸款，萬科獲大股東深鐵集團(tuán)16.81億元借款，建發(fā)配股融資10.11億港元，國貿(mào)地產(chǎn)、光明地產(chǎn)擬發(fā)行21億元、15億元公司債。多家房企披露了債務(wù)重組最新進(jìn)展，時代中國、世茂集團(tuán)境外債重組方案獲批，龍光21筆境內(nèi)債重組議案通過，遠(yuǎn)洋公布境內(nèi)債重組方案，花樣年再次修改境外債重組條款。截至目前，十多家房企債務(wù)重組方案獲批，涉及債務(wù)總額約萬億元。此外，大悅城地產(chǎn)擬進(jìn)行私有化，建議私有化的理由包括提升治理效率，當(dāng)前融資能力受限，為股東提供溢價退出機(jī)會，解決股票流動性問題。

2025年8月預(yù)期新房供應(yīng)制約成交放量，杭津長等局部復(fù)蘇

2025年8月預(yù)期新房供應(yīng)制約成交放量，杭津長等局部復(fù)蘇據(jù)CRIC調(diào)研，8月28個重點城市預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)面積476萬平方米，環(huán)比下降26%，同比下跌38%，絕對量僅高于2025年2月，2025年前8月累計同比下降17%。分能級來看，一線城市全面承壓，僅廣州逆勢增長。二線城市中超六成城市同環(huán)比下滑，局部亮點浮現(xiàn)。三四線城市供...