在“好房產(chǎn)品力峰會(huì)暨數(shù)字化賦能創(chuàng)新大會(huì)”上，裝庫(kù)科技副總經(jīng)理趙世佳以《重構(gòu)好房子的交付邏輯，裝庫(kù)團(tuán)裝打造效率與體驗(yàn)兼?zhèn)涞漠a(chǎn)品交付閉環(huán)》為題，深度解構(gòu)了“團(tuán)裝模式”在當(dāng)前市場(chǎng)背景下的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值與實(shí)際成效。他指出：房地產(chǎn)行業(yè)正在邁入高質(zhì)量發(fā)展階段，項(xiàng)目“好不好賣(mài)”的核心，早已不止于價(jià)格和地段，而是是否具備被用戶(hù)“真正選中”的產(chǎn)品力與交付力。

        趙世佳認(rèn)為，所謂“團(tuán)裝”，并非傳統(tǒng)意義上的裝修整包，而是一種圍繞“成交結(jié)果”而逆向設(shè)計(jì)的產(chǎn)品解決方案，是開(kāi)發(fā)商系統(tǒng)交付能力的一次重構(gòu)。

        “好的產(chǎn)品，不是蓋好后才等待銷(xiāo)售，而是從設(shè)計(jì)開(kāi)始就服務(wù)于‘好賣(mài)’。團(tuán)裝，就是幫助房企在設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、體驗(yàn)、轉(zhuǎn)化等關(guān)鍵環(huán)節(jié)做到前置、打通、提效。”


        他從多個(gè)維度系統(tǒng)闡述了團(tuán)裝的價(jià)值內(nèi)核：

        一、以客戶(hù)為中心，重塑交付邏輯

        團(tuán)裝跳脫了傳統(tǒng)“建完賣(mài)、賣(mài)完裝”的線(xiàn)性邏輯，強(qiáng)調(diào)在產(chǎn)品打造階段即深度融合客戶(hù)預(yù)期與生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)從戶(hù)型到風(fēng)格、從配置到細(xì)節(jié)的前置定制。這一模式大幅縮短了成交轉(zhuǎn)化路徑，也顯著提升了樣板間之外的空間銷(xiāo)售效率。

        二、以確定性為目標(biāo)，強(qiáng)化產(chǎn)品執(zhí)行力

        不同于高度個(gè)性化卻低效率的傳統(tǒng)裝修，團(tuán)裝模式依托標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品包與靈活化搭配策略，形成可復(fù)制、可控、可交付的集成體系。通過(guò)嚴(yán)選環(huán)保材料、一線(xiàn)品牌與智能模塊，實(shí)現(xiàn)“拎包即享”的高品質(zhì)交付體驗(yàn)。

        三、以綠色健康為導(dǎo)向，構(gòu)建可持續(xù)產(chǎn)品力

        在材料端，團(tuán)裝模式優(yōu)先采用低VOC涂料、環(huán)保板材、節(jié)能設(shè)備等綠色建材，強(qiáng)化對(duì)家庭健康、環(huán)保低碳的承諾，響應(yīng)國(guó)家“雙碳”目標(biāo)與居住健康訴求。在空間規(guī)劃中，注重光照、通風(fēng)與動(dòng)線(xiàn)布局的科學(xué)設(shè)計(jì)，提升居住舒適度。

        四、以交付落地為抓手，賦能項(xiàng)目整體去化

        團(tuán)裝不僅解決“怎么裝修”的問(wèn)題，更幫助項(xiàng)目解決“怎么賣(mài)得動(dòng)”的痛點(diǎn)。通過(guò)打包交付、整合履約，開(kāi)發(fā)商可在營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售爆點(diǎn)打造，在交付節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)用戶(hù)滿(mǎn)意度閉環(huán)，讓“好房子”不僅看得到，還能住得好、賣(mài)得快。


        趙世佳還特別強(qiáng)調(diào)，團(tuán)裝并不局限于改善型或高端項(xiàng)目，而更適配當(dāng)前大量剛需與剛改盤(pán)項(xiàng)目的“品質(zhì)化突圍”。通過(guò)高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品組合與靈活配置，幫助項(xiàng)目從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

        最后，他提出：“交付力就是產(chǎn)品力的延續(xù)，也是開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)承諾的核心能力。裝庫(kù)科技希望通過(guò)團(tuán)裝模式，讓房企具備面向消費(fèi)者的交付確定性，讓更多項(xiàng)目成為客戶(hù)愿意選中、愿意推薦、愿意分享的‘好房子’。”

        作為裝庫(kù)科技長(zhǎng)期戰(zhàn)略體系的重要一環(huán)，團(tuán)裝模式已在多個(gè)城市落地實(shí)踐，并與多家房企開(kāi)展深度合作。趙世佳表示，裝庫(kù)將持續(xù)打磨產(chǎn)品方案、優(yōu)化交付鏈條，以更具執(zhí)行力的系統(tǒng)解決方案，賦能行業(yè)在確定性中尋找增長(zhǎng)，在波動(dòng)中構(gòu)筑信心。