南京地王崩盤(pán)：打響地王崩盤(pán)第一槍

華夏時(shí)報(bào)12月24日消息。據(jù)媒體報(bào)道，南京“京奧港未來(lái)墅”曾是響當(dāng)當(dāng)?shù)奶靸r(jià)項(xiàng)目。2016年4月，北京嘉誠(chéng)鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.23萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)，一舉拿下該地段，開(kāi)發(fā)商還聯(lián)合信托公司發(fā)起了一款34億元的信托產(chǎn)品。但就在近期，該項(xiàng)目工地已因拖欠工程款停止了施工。值得注意的是，即便施工正常，這個(gè)地王也將面臨崩盤(pán)的命運(yùn)。

首先，按照樓盤(pán)的成本價(jià)計(jì)算，該樓盤(pán)要想回本，售價(jià)至少是3.5萬(wàn)元/平方米，但現(xiàn)實(shí)情況是，今年9月該樓盤(pán)上市銷(xiāo)售的均價(jià)為2.5萬(wàn)元/平方米，而周邊的二手房到現(xiàn)在也只有2萬(wàn)多元。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在以虧本的價(jià)格售樓。最重要的，前面提到的34億信托產(chǎn)品即將到期。這也就意味著曾經(jīng)偏緊的資金鏈，到現(xiàn)在是徹底地?cái)嗔恕?nbsp;

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