時間：2014-10-15 來源：佛山市曼古陶瓷有限公司
近兩年來，衛(wèi)浴瓷磚行業(yè)不斷經受著原材料價格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進賣場開新店也讓諸多企業(yè)的利潤不斷攤薄等種種沖擊。而持續(xù)的房地產調控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動，他們開始了觀望，由此直接導致其裝修及購買衛(wèi)浴地板產品的需求也相應延后進行。

短期內剛性需求受到了一定程度的壓制，但我認為，當房產政策作用日漸顯現(xiàn)，房價開始回落，消費者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候，衛(wèi)浴地板行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)“井噴”。

衛(wèi)浴瓷磚消費需求細分

樓市調控有利于凈化房地產市場的環(huán)境，將從事投機性和投資性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，衛(wèi)浴地板市場消費群體及其需求也隨之更加細分。

擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇高端衛(wèi)浴地板產品。有條件購買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進行裝修。而受到政策限制而短期內無法購房的消費者，則會轉戰(zhàn)租房市場，為了改善居住環(huán)境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

對于許多已經擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品，就成為了改善衛(wèi)浴地板環(huán)境的途徑。由于政府對于保障性住房建設的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對家具需求構成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產品。鑒于眾多衛(wèi)浴地板企業(yè)都已經積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。

郊區(qū)衛(wèi)浴瓷磚消費更容易

曾經只在城市大型衛(wèi)浴地板賣場中展示的衛(wèi)浴地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區(qū)。調控影響下，城市商品房的成交量下滑導致衛(wèi)浴地板銷售的原動力不足，而郊區(qū)中不斷擴大化的保障性住房建設，無疑為衛(wèi)浴地板行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。

郊區(qū)的消費者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產品。對于保障性住房業(yè)主而言就更是如此了，因為不少衛(wèi)浴地板品牌干脆將分店開到了其社區(qū)周邊，為這部分業(yè)主提供針對性的產品和服務。

網購衛(wèi)浴地板風潮更勁

一些先行者成功的電子商務運作，讓曾經固守于傳統(tǒng)渠道的品牌們看到了網絡的澎湃動力。今年開始有更多品牌試水電子商務，衛(wèi)浴地板產品網購也將向著更為成熟、規(guī)范的方向邁進。受益的當然是消費者，然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網購陷阱。

陣痛之后鳳凰涅磬

回顧房地產調控之后的衛(wèi)浴地板家居市場，似乎調控本身對衛(wèi)浴地板消費并無直接影響。但本次房產調控后眾衛(wèi)浴地板企業(yè)的姿態(tài)以及市場變化，則讓消費者感受到樓市調控的威力已經滲透到日常的衛(wèi)浴地板生活之中。

假如說漲價是調控帶來的陣痛，那我們更應當關注的是陣痛之后的喜悅。

樓市調控后，衛(wèi)浴地板市場遇冷，眾企業(yè)為了搶占有限的市場份額，必然會千方百計地想辦法爭取市場份額。在衛(wèi)浴地板行業(yè)同質化較為嚴重的當下，商家也會通過推出新品、更新服務來吸引消費者的青睞，這也意味著消費者將擁有更強的主動性、選擇性甚至議價權。

調控的影響不僅于此，當前衛(wèi)浴地板市場魚龍混雜，而市場震蕩期馬太效應凸顯，規(guī)模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業(yè)極有可能被淘汰，幸存者經歷完這樣一場考驗之后必然是浴火重生，贏得很好的未來。

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