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2019-12-18 09:29
老舊小區(qū)改造成房企新增長點老舊小區(qū)改造成房企新增長點
近日,中央經(jīng)濟工作會議提出要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,大力發(fā)展租賃住房。貝殼研究院首席分析師許小樂表示,改造老舊小區(qū)、提升小區(qū)物業(yè)管理水平是未來行業(yè)趨勢,市場空間巨大。目前我國重點一二線城市存量住宅普遍進入“老齡化”階段,城市內(nèi)存量住宅中,15年以上樓齡占比超35%且20年以上樓齡占比超20%的城市有12個,均為發(fā)展起步早、能級高的重點一二線城市。隨著城市與經(jīng)濟發(fā)展,老城區(qū)的老舊小區(qū)已經(jīng)無法滿足新時代居民的生活需求,老舊小區(qū)改造成為城市居民的新“痛點”,也成為城市平衡發(fā)展的重要因素之一。未來,老舊小區(qū)改造及物業(yè)管理是房企新的增長點。 樓市出現(xiàn)松綁,但暫不可能全國都放開限售2019年下半年,樓市的調(diào)控出現(xiàn)放松。數(shù)據(jù)顯示,今年已經(jīng)有160多個城市發(fā)布人才政策,放寬購房和落戶條件,比去年同比增長40%以上,而這就是樓市明顯松綁的信號之一。樓市為什么要松綁,因為房價確實降了。數(shù)據(jù)顯示,今年全國超過一半的城市房價出現(xiàn)了不同程度的下跌,創(chuàng)下了5年來的新高,而樓市事關國民經(jīng)濟命脈,根據(jù)緊松適度的原則,自然要適當?shù)乃山?。但是樓市?..一線城市寫字樓寒潮:空置率上升租金下跌今年以來,一線城市除了廣州,北京、上海、深圳的寫字樓空置率均持續(xù)攀升。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示,過去一年,全國一線城市整體寫字樓市場空置率攀升,達到近10年最高點,目前平均在10%左右;二線城市寫字樓平均空置率則更高,平均在28%左右。租金方面,據(jù)中國指數(shù)研究院報告,2019年四季度一線城市商圈寫字樓的租金中,25%環(huán)比上漲,75%環(huán)比下跌;二線城市商圈寫字樓的... |
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