裝配式建筑，裝配式裝飾有什么優(yōu)點(diǎn)？如何解決裝配式裝飾不同階段痛點(diǎn)

數(shù)據(jù)顯示，2015年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為2%—3%。國(guó)務(wù)院在《指導(dǎo)意見(jiàn)》中提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。按照此數(shù)據(jù)計(jì)算，每年新開(kāi)工的裝配式建筑面積將達(dá)10萬(wàn)億平米。

裝配式建筑已經(jīng)不再是一個(gè)風(fēng)口，它帶來(lái)的強(qiáng)勁推動(dòng)力已經(jīng)撼動(dòng)了建筑領(lǐng)域。然而裝配式建筑，最終要承載各種功能。其中，如何通過(guò)匹配的裝配式裝飾成為合格的住宅，成為了裝配式建筑能否真正顛覆建筑業(yè)的關(guān)鍵。

在國(guó)務(wù)院提出裝配式建筑占新建建筑比例要達(dá)到30%的風(fēng)口，作為市場(chǎng)擁有上萬(wàn)億規(guī)模的裝配式建筑勢(shì)不可擋。而作為讓建筑“從房子變成家”的重要環(huán)節(jié)，裝修裝飾也亟需工業(yè)化、裝配化。

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式裝飾的主要有以下三個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1、蓋房子像搭積木，包括外立面構(gòu)建、工廠(chǎng)一次成型，減少施工工期;

2、減少建筑垃圾，減少建筑現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵，減少污染;

3、房間戶(hù)型與格局靈活多變，可以創(chuàng)造全周期戶(hù)型。與傳統(tǒng)建筑不同的是，做裝配式就可覆蓋居住的全生命周期——部品部件可拆卸、更換，甚至與其他業(yè)主共享，實(shí)現(xiàn)二次利用。

工業(yè)化住宅和裝配式裝飾想要獲得上述這些優(yōu)勢(shì)，并非簡(jiǎn)單地將裝飾的流程強(qiáng)行工業(yè)化，需要系統(tǒng)地拆分住宅裝飾的環(huán)節(jié)，將其中更適合裝配式施工的環(huán)節(jié)進(jìn)行工業(yè)化。在裝飾裝修環(huán)節(jié)中，涉及管路及機(jī)電的內(nèi)容需要與裝配式住宅緊密聯(lián)系，許多初步的內(nèi)裝飾步驟也能倚靠工業(yè)化獲得更好的效率。這些環(huán)節(jié)涵蓋室內(nèi)隔墻系統(tǒng)、住宅管路系統(tǒng)、機(jī)電暖通系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、吊頂集成系統(tǒng)、裝飾墻面系統(tǒng)、木飾面系統(tǒng)、住宅收納系統(tǒng)和衛(wèi)浴集成系統(tǒng)等等。



在近期舉辦的上海國(guó)際建筑裝飾工程材料招標(biāo)采購(gòu)博覽會(huì)上，就有許多細(xì)節(jié)能夠近距離地感受到裝配式裝飾，這種改變未來(lái)居住方式的裝修模式帶來(lái)的變化。隔墻體系、基礎(chǔ)裝配、面層裝配和部品集成等四大環(huán)節(jié)的企業(yè)紛紛拿出了在裝配式精裝方面的創(chuàng)新技術(shù)。眾多開(kāi)發(fā)商客戶(hù)對(duì)與裝配式裝飾都表示出濃厚的興趣，不斷提出相關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。

裝配式住宅的市場(chǎng)空前廣闊，但想要搶占這片藍(lán)海，需要結(jié)合裝配式住宅的特點(diǎn)，把握需求痛點(diǎn)。健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計(jì)、優(yōu)化部品部件生產(chǎn)、提升裝配施工水平、推進(jìn)建筑全裝修、推廣綠色建材、推行工程總承包、確保工程質(zhì)量安全可以說(shuō)是裝配式住宅的八大關(guān)鍵點(diǎn)，而依靠裝配式裝飾實(shí)現(xiàn)全裝修，正是其中承上啟下的關(guān)鍵一環(huán)。

在“裝配式裝飾”視野中，開(kāi)發(fā)應(yīng)用品質(zhì)優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的新型建筑材料，并加快推進(jìn)綠色建材評(píng)價(jià);鼓勵(lì)裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用;推廣應(yīng)用高性能節(jié)能門(mén)窗;強(qiáng)制淘汰不符合節(jié)能環(huán)保要求、質(zhì)量性能差的建筑材料，確保安全、綠色、環(huán)保，這些都是裝配式裝飾能否滿(mǎn)足新常態(tài)下住宅需求的關(guān)鍵痛點(diǎn)。

對(duì)于裝配式裝飾不同階段痛點(diǎn)，裝飾企業(yè)不但要發(fā)揮自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，更要有自己的發(fā)展邏輯。針對(duì)開(kāi)發(fā)商采用裝配式裝飾的顧慮，需要總結(jié)出合理有效的解決方案：

首先，在前期會(huì)規(guī)劃好基礎(chǔ)裝修和增值邏輯，并且會(huì)通盤(pán)系統(tǒng)化考慮增值包的施工和安裝問(wèn)題。

其次，物流系統(tǒng)建設(shè)要提前完善，有布點(diǎn)廣泛的倉(cāng)儲(chǔ)確保材料供應(yīng)，同時(shí)會(huì)改變施工流程，給工人團(tuán)隊(duì)做裝配式施工的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括當(dāng)?shù)貍}(cāng)儲(chǔ)的建設(shè)、給工人團(tuán)隊(duì)關(guān)于定制精裝的施工培訓(xùn)、以及施工流程的改變等等。

對(duì)于購(gòu)房者的顧慮，裝飾企業(yè)也要給予了充分的考慮。經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，80后、90后偏重于短的早晨，長(zhǎng)的夜晚。因此在裝配式裝飾中，對(duì)衛(wèi)生間的功能性是需要重點(diǎn)考慮的。

“珍惜和家人在一起的時(shí)間，愿意打理這個(gè)空間。希望個(gè)性化，收納空間需求量大。”也是如今購(gòu)房者對(duì)于住宅提出的新要求，面對(duì)這些痛點(diǎn)，裝飾企業(yè)也需要提供在裝配式裝飾的框架上進(jìn)行研發(fā)的解決方案。

相信在不久的將來(lái)，裝配式住宅會(huì)大幅度替換傳統(tǒng)建筑，而在裝配式裝飾上鉆研發(fā)力的裝飾企業(yè)也將搶占這一潮流，成為裝飾行業(yè)的領(lǐng)先者。