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森蘭美奐

浩瀚蒼穹，三生萬物

每一個(gè)璀璨的誕生，便預(yù)示了一個(gè)輝煌的開始

接力陸家嘴，引領(lǐng)新森蘭

城市動(dòng)脈6號(hào)線/森蘭CEBD/水岸都會(huì)綜合體

大浦東3C黃金軸劃定全球商務(wù)新版圖

世博——綜合商務(wù)活動(dòng)板塊

陸家嘴——中央金融航運(yùn)商務(wù)區(qū)

森蘭——世界生態(tài)商務(wù)區(qū)

三者形成了“世博——陸家嘴——森蘭”大浦東3C商務(wù)軸，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎“一核雙廊”交匯核心。下一站商務(wù)高地，未來在這里聚焦。

約6平方公里森蘭生態(tài)商務(wù)區(qū)，陸家嘴下一站

項(xiàng)目咨詢：陳經(jīng)理

9隧道2環(huán)4軌3干道緊鄰地鐵6號(hào)線緊鄰自貿(mào)區(qū)

地鐵上無縫對(duì)接軌道交通

距離軌交6號(hào)線周海路站，直線距離僅約130米，雙大堂設(shè)計(jì)，三層大堂直通人行天橋，與6號(hào)線便捷轉(zhuǎn)換

5隧道連接張楊北路浦江兩岸極速直達(dá)

森蘭生態(tài)商務(wù)區(qū)三大板塊構(gòu)成未來國際化范本

約3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地森蘭生態(tài)商務(wù)區(qū)緊鄰洲海路自貿(mào)區(qū)5號(hào)門

約75萬平方森蘭商業(yè)商務(wù)區(qū)令踞多元規(guī)劃飛速兌現(xiàn)中的森蘭板塊

約100萬方國際社區(qū)日益成就商務(wù)辦公與生活休閑兼具的人氣高地

“一核、雙環(huán)、三網(wǎng)、多點(diǎn)”生態(tài)標(biāo)地，城市開放空間

浦東新區(qū)十三五規(guī)劃，森蘭生態(tài)商務(wù)區(qū)、陸家嘴被劃至城市開放空間網(wǎng)中擁享“多點(diǎn)”森蘭體育公園綠地，生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)超陸家嘴

3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地，讓商務(wù)更森藍(lán)

森蘭環(huán)湖綠地——是上海市8塊楔形綠地之一，相當(dāng)于2.5個(gè)上海世紀(jì)公園的都市“綠肺”，環(huán)繞著約67萬平方米森蘭湖及水系滿足橄欖球、足球、板球等運(yùn)動(dòng)需求，規(guī)劃環(huán)湖慢跑道、自行車道、水上運(yùn)動(dòng)等。

約75萬方核心商務(wù)區(qū)格局決定前景

由高端寫字樓、購物中心、文化藝術(shù)中心服務(wù)式公寓和餐飲娛樂休閑區(qū)共同組成

迪卡儂大中華區(qū)總部首家創(chuàng)新式運(yùn)動(dòng)購物體驗(yàn)

迪卡儂大中華區(qū)新總部亮相森蘭.美倫1幢樓

包含迪卡儂中國首家體驗(yàn)店，亞洲首家迪卡儂健身中心，超過1萬平米迪卡儂全能室外運(yùn)動(dòng)場以及迪卡儂辦公區(qū)域

森蘭商都

京東全球首家“無界零售”線下店進(jìn)駐

作為自貿(mào)區(qū)的商業(yè)創(chuàng)新試點(diǎn)——森蘭商都集各國主題生活方式、國際影院、大型超市、親子文娛、特色餐飲業(yè)態(tài)于一體

外高橋文化藝術(shù)中心，綜合性藝術(shù)地標(biāo)領(lǐng)地

高行潛力打造的地標(biāo)性建筑，包含演出、會(huì)議、報(bào)告、影視、文化、展覽、閱覽、群眾文化活動(dòng)等多種功能。

主題精品酒店（規(guī)劃）360度無限湖景

擁有多元化休閑度假、商務(wù)會(huì)客等硬件設(shè)施，向高端人士提供一系列服務(wù)

哈羅國際學(xué)校英國歷史悠久的公學(xué)之一

森蘭哈羅國際學(xué)校，是繼北京、香港之后的第三所中國分校，涵蓋小學(xué)到13年紀(jì)，屬于全日制國際學(xué)校

瑞可碧橄欖球俱樂部

涵蓋約45000平米天然草皮綠蔭球場，燈光人工草皮足球場，超過1000平米俱樂部會(huì)所和其他硬件設(shè)施

78000平米牡丹園中式園林會(huì)所

6棟中式園林古宅，滿足會(huì)議、商務(wù)宴請(qǐng)、中醫(yī)養(yǎng)生、茶道、休閑等需求

100萬平方國際社區(qū)商、住、辦三大業(yè)態(tài)為一體的泛生活板塊

以森蘭國際社區(qū)為中心，匯集仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園、金地未未來、森蘭星河灣等高端品質(zhì)住區(qū)

森蘭美奐共筑42萬方商務(wù)旗艦綜合體

森蘭.美奐約8萬方區(qū)域地標(biāo)高階藝術(shù)商業(yè)

5-17層：2棟甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，單棟約7萬方

地下1層至地上4層：約8萬方自貿(mào)創(chuàng)新概念大型商業(yè)綜合體

地標(biāo)——GENSLER全程規(guī)劃啟幕森蘭

誠邀世界知名建筑、設(shè)計(jì)大師領(lǐng)銜規(guī)劃，上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——Gensler原班設(shè)計(jì)人馬全程擔(dān)當(dāng)

1、LOW-E玻璃幕墻360度環(huán)幕視野

2、稀缺一線湖景辦公，提供充足自然采光

3、雙挑空大堂配置

4、，通力（KONE）電梯

5、空調(diào)節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能內(nèi)外分區(qū)

6、約18米進(jìn)深商業(yè)裙房

森蘭匯港約8萬平方米地標(biāo)商業(yè)不出國門的環(huán)球旅行

兩大城市運(yùn)營商聯(lián)袂巨制

招商蛇口：中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商

外高橋集團(tuán)股份：外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)商

租賃信息

辦公樓技術(shù)參數(shù)

占地面積：51073㎡

總建筑面積：291054平方米

商業(yè)面積：80259平方米（裙房B1-4層）

辦公面積：A棟71129平方米（1-17層）B棟：70570平方米（1-17層）

停車位：總數(shù)量1533個(gè)

綠化面積：15322平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：單層約4000-6000平方米

單元戶型：約140-480平方米

物業(yè)費(fèi)：12元（科瑞物業(yè)）

車位：450元（1200個(gè)）

層高：約4.4米

柱間距：8.4-10.6米

架空地板：約150mm

樓板承重：不小于2.0KN/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)

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