1、首先,當(dāng)房產(chǎn)用于買賣轉(zhuǎn)讓，作價(jià)入股的時(shí)候，可以求助房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，出具評(píng)估報(bào)告，從而雙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值判斷的分歧，使交易雙方的意見達(dá)成一致，屬于咨詢?cè)u(píng)估。

2、房地產(chǎn)抵押貸款也屬于房地產(chǎn)評(píng)估類型之一，當(dāng)購(gòu)房者需辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，可以對(duì)所抵押房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，不過(guò)必須到貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，這類評(píng)估具有法律效力，對(duì)雙方有著一定的約束力。

3、最后是特定評(píng)估，當(dāng)房產(chǎn)交易價(jià)格明顯低于市價(jià)的時(shí)候，房地產(chǎn)交易部門為了公證，會(huì)采用這類評(píng)估方式對(duì)房產(chǎn)市值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果是具備案例效力的，交易雙方確定后，需按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。