工長(zhǎng)裝修：家居裝修時(shí)找工長(zhǎng)裝修就一定會(huì)便宜嗎？

近幾年工長(zhǎng)俱樂部盛行，這是一種不同于游擊隊(duì)和家裝公司的模式，工長(zhǎng)直接向業(yè)主報(bào)價(jià)，簽訂正規(guī)家裝合同。這種模式宣稱可以杜絕分包、轉(zhuǎn)包，省去裝飾公司的中間提點(diǎn)環(huán)節(jié)，因此報(bào)價(jià)低、更省錢。事實(shí)是否如此？

2017年家居裝修發(fā)展新趨勢(shì)：重視家庭生活拓展房間多功能

在這個(gè)設(shè)計(jì)產(chǎn)生無限價(jià)值的時(shí)代，每個(gè)人都是生活的設(shè)計(jì)師。而你，還在一成不變的樣板空間里，過著被設(shè)定好的樣板生活嗎？從近日的家博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，重視家庭生活拓展房間功能，市民在家里建個(gè)親子園、瑜珈室的需求越來越常見。家居裝修設(shè)計(jì)時(shí)與設(shè)計(jì)師良性有效的合作能促使設(shè)計(jì)方案更完美你說這些我聽不懂，還是把效果圖拿過來讓我看看。裝修時(shí),很多業(yè)主特別相信效果圖。更有設(shè)計(jì)師拿著幾張效果圖作為設(shè)計(jì)方案迷惑......

“便宜”是相對(duì)的

顧名思義，工長(zhǎng)俱樂部的管理體制簡(jiǎn)單，操作簡(jiǎn)便，用人較少，省去了設(shè)計(jì)和監(jiān)理環(huán)節(jié)，工長(zhǎng)直接與業(yè)主交易，省去了裝飾公司的扣點(diǎn)環(huán)節(jié)。而裝飾公司管理成本、人員成本、廣告成本高，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，裝飾公司比工長(zhǎng)俱樂部費(fèi)用高出比例在30%以上。但同時(shí)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的工長(zhǎng)俱樂部報(bào)價(jià)也不低，他們會(huì)給出一個(gè)參考報(bào)價(jià)，而工長(zhǎng)也需要支付給俱樂部管理費(fèi)。某業(yè)內(nèi)人士指出，這種模式下，工長(zhǎng)的利潤(rùn)會(huì)比較高，有的工長(zhǎng)帶著自己家人干活，支付的人工費(fèi)用少。

設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)不明顯

工長(zhǎng)俱樂部的裝修流程是客戶通過電話、網(wǎng)絡(luò)或者現(xiàn)場(chǎng)考察等形式進(jìn)行咨詢，然后由工長(zhǎng)俱樂部派出兩到三名工長(zhǎng)進(jìn)行上門咨詢，確認(rèn)客戶的裝修需求后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)量房，由工長(zhǎng)或俱樂部的設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)方案，由客戶挑選設(shè)計(jì)方案并最終確定。工長(zhǎng)裝修，消費(fèi)者能夠直接與工長(zhǎng)對(duì)接，中間省去了設(shè)計(jì)師環(huán)節(jié)。但是，有業(yè)內(nèi)人士透露，設(shè)計(jì)費(fèi)未必能省。如果沒有設(shè)計(jì)師，工長(zhǎng)可能給配有償設(shè)計(jì)師或者客戶自己找設(shè)計(jì)師，而部分設(shè)計(jì)師的水平良莠不齊。

設(shè)計(jì)的作用非常重要，“裝修就是為了追求空間布局更合理。”精誠(chéng)裝飾總經(jīng)理江道宏指出。

有的業(yè)主選擇自己設(shè)計(jì)，但自己設(shè)計(jì)往往難以形成全面的設(shè)計(jì)。“就算采用裝飾公司的設(shè)計(jì)，最終能實(shí)現(xiàn)實(shí)際效果的80%已經(jīng)算不錯(cuò)了，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主后期自己購(gòu)買軟裝配飾，與設(shè)計(jì)師的方案難免有偏差。”業(yè)內(nèi)人士說，更不用說從一開始就自己設(shè)計(jì)了。好參謀工長(zhǎng)俱樂部創(chuàng)始人許國(guó)祝表示，工長(zhǎng)俱樂部部分優(yōu)秀的工長(zhǎng)具有設(shè)計(jì)能力，如果消費(fèi)者對(duì)于設(shè)計(jì)方面沒有很高的要求，部分工長(zhǎng)的設(shè)計(jì)能力就能滿足客戶的要求。但是如果消費(fèi)者對(duì)于設(shè)計(jì)有很高的要求，工長(zhǎng)俱樂部會(huì)給業(yè)主配一名設(shè)計(jì)師。

許國(guó)祝告訴北京晚報(bào)家居周刊記者，好參謀工長(zhǎng)俱樂部?jī)?nèi)配有設(shè)計(jì)師俱樂部，消費(fèi)者可以自己選擇設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30元至50元不等，“之所以不是無償設(shè)計(jì)，是因?yàn)槊赓M(fèi)設(shè)計(jì)往往做不好。”許國(guó)祝表示，雖然收設(shè)計(jì)費(fèi)，俱樂部所收的設(shè)計(jì)費(fèi)往往低于裝飾公司。確認(rèn)完設(shè)計(jì)方案之后，就到了簽訂家裝合同的環(huán)節(jié)。客戶通過工長(zhǎng)俱樂部與工長(zhǎng)簽訂施工合同，省去了與裝飾公司簽合同的環(huán)節(jié)，一定程度上避免了工程的分包和轉(zhuǎn)包。



裝飾公司接完活或者是裝飾公司的設(shè)計(jì)師接完私單，都需要轉(zhuǎn)包給工長(zhǎng)。

在轉(zhuǎn)包的過程中，裝飾公司或設(shè)計(jì)師會(huì)先扣掉自己的利潤(rùn)。該業(yè)內(nèi)人士透露，裝飾公司的利潤(rùn)扣點(diǎn)在30%以上，而設(shè)計(jì)師接私單扣點(diǎn)在15%以上。另有業(yè)內(nèi)人士透露，一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的裝飾公司接活兒后，對(duì)工長(zhǎng)進(jìn)行招標(biāo)，哪個(gè)工長(zhǎng)出價(jià)低工程給誰干。因?yàn)檠b修合同是業(yè)主和裝飾公司簽，所以，很大一部分利潤(rùn)便留給了裝飾公司。

工長(zhǎng)為了接到活兒不得不出低價(jià)，導(dǎo)致自身利潤(rùn)微薄，在施工過程和主材方面以次充好、偷工減料，施工質(zhì)量不統(tǒng)一，最終受害的還是消費(fèi)者。當(dāng)然，工長(zhǎng)加入工長(zhǎng)俱樂部也不是無償?shù)?。許國(guó)祝表示，好參謀工長(zhǎng)俱樂部有兩種收費(fèi)形式。

一是向工長(zhǎng)收取會(huì)員費(fèi)，每年2萬元至3萬元。

二是針對(duì)工長(zhǎng)接的每一個(gè)訂單提取10%的費(fèi)用，作為工長(zhǎng)俱樂部的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。

與裝飾公司會(huì)有償聘請(qǐng)第三方監(jiān)理一樣，工長(zhǎng)俱樂部雖然沒有聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，但是俱樂部本身就是一個(gè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工地巡查和工長(zhǎng)裝修之后的售后服務(wù)。如果業(yè)主對(duì)工長(zhǎng)進(jìn)行投訴，俱樂部會(huì)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決問題，如果工長(zhǎng)違規(guī)施工，是會(huì)受到工長(zhǎng)俱樂部的罰款處罰的。

“雖說扣點(diǎn)低的工長(zhǎng)俱樂部省去了監(jiān)理費(fèi)和部分稅金，但后期客戶會(huì)花很多的時(shí)間和精力自己確認(rèn)。”某家裝公司相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬，“工長(zhǎng)俱樂部給掛靠在自身平臺(tái)下的工長(zhǎng)做監(jiān)理，難免會(huì)受到消費(fèi)者的質(zhì)疑，對(duì)此有疑問的消費(fèi)者會(huì)自己聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，這部分費(fèi)用還是不能省。而且客戶實(shí)際花在交通費(fèi)、電話費(fèi)和溝通時(shí)間成本上的費(fèi)用可能會(huì)更多。”業(yè)內(nèi)人士指出，“售后方面出現(xiàn)意見糾紛，雖然有人處理，但最終還是工長(zhǎng)說了算，工長(zhǎng)俱樂部很難完全制約工長(zhǎng)。”

工長(zhǎng)管輔料不管主材

工長(zhǎng)是裝修鏈條中至關(guān)重要的一環(huán)，工長(zhǎng)及其麾下工人的能力、人品決定了施工工程的質(zhì)量。家裝公司裝修，與業(yè)主對(duì)接的往往是設(shè)計(jì)師，而工長(zhǎng)俱樂部裝修，與業(yè)主直接對(duì)接的是工長(zhǎng)。工長(zhǎng)直接報(bào)價(jià)，裝修款也是給到工長(zhǎng)，工長(zhǎng)的施工款不會(huì)被拖欠。而且，工長(zhǎng)比設(shè)計(jì)師更有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于工程更有發(fā)言權(quán)。那么，以工長(zhǎng)為單位的工長(zhǎng)俱樂部就一定有更高的質(zhì)量嗎？好參謀工長(zhǎng)俱樂部創(chuàng)始人許國(guó)祝表示，只有從業(yè)十年以上，當(dāng)工長(zhǎng)也要五年以上，有資質(zhì)、有人脈的工長(zhǎng)才能加入好參謀工長(zhǎng)俱樂部。但也有相關(guān)人士指出，目前市面上相對(duì)正規(guī)的工長(zhǎng)俱樂部占比不高，約在20%-30%。

房屋裝修要注意的十五條彈細(xì)則，這家宅帶來吉祥財(cái)富之運(yùn)

房屋裝修是一門學(xué)問，集合了中國(guó)悠久的歷史，祖輩們的智慧有時(shí)候不得不信。在選擇新房和房屋裝修的時(shí)候都應(yīng)該講究房屋，小編為大家盤點(diǎn)了十五條房屋裝修，為家宅帶來吉祥財(cái)富之運(yùn)。家居裝修設(shè)計(jì)時(shí)與設(shè)計(jì)師良性有效的合作能促使設(shè)計(jì)方案更完美你說這些我聽不懂，還是把效果圖拿過來讓我看看。裝修時(shí),很多業(yè)主特別相信效果圖。更有設(shè)計(jì)師拿著幾張效果圖作為設(shè)計(jì)方案迷惑業(yè)主。效果圖似乎成了業(yè)主衡量裝修好壞的標(biāo)......

在主材方面，品牌裝飾公司更具優(yōu)勢(shì)，擁有自己的材料庫(kù)，而且可以通過批量化進(jìn)貨的形式壓低價(jià)格。但是工長(zhǎng)俱樂部通常以工長(zhǎng)為單位，材料方面無法做到貨品的統(tǒng)一進(jìn)貨，統(tǒng)一庫(kù)存，統(tǒng)一出庫(kù)，而是由工長(zhǎng)自行采納。在材料方面，工長(zhǎng)俱樂部不做套餐，不提供主材，只提供消費(fèi)指導(dǎo)意見。“畢竟消費(fèi)者自己的選擇更貼切，更符合實(shí)際。”許國(guó)祝說。一直不想做套餐，因?yàn)槭袌?chǎng)變化快，材料更新?lián)Q代快，而且套餐市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，”他表示，如果沒有把握做得很好，寧愿不做。而且市場(chǎng)上做套餐容易打價(jià)格戰(zhàn)，許國(guó)祝看來，拼價(jià)格只能適合低端客戶，高端客戶根本滿足不了。