出租的房屋裝修，花很多錢有點(diǎn)不合算；但是不裝修吧，又租不出好價(jià)錢。那么出租房如何裝修才最劃算呢？可能大多數(shù)房東還不是很清楚。

裝修預(yù)算：裝修的預(yù)算少怎么辦，讀完你就不用為此發(fā)愁

大家都知道裝修前需要做裝修預(yù)算，然而對(duì)于裝修新手來(lái)說(shuō)，面對(duì)裝修公司提供的裝修預(yù)算表，肯定很迷茫，雖然預(yù)算表里面的每一條都寫得很清楚，很詳細(xì)，但是 當(dāng)今的社會(huì)，裝修貓膩特別多，裝修業(yè)主還是很擔(dān)心會(huì)掉進(jìn)裝修的陷阱。那么正規(guī)的裝修預(yù)算表應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？有哪些細(xì)節(jié)需要特別注意的呢？以下有十條要點(diǎn) 一定要謹(jǐn)記：三伏天裝修，三伏天家居裝修設(shè)計(jì)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？三伏天裝修，三伏天家居裝修設(shè)計(jì)......

出租房裝修要點(diǎn)：

1、做好出租定位

裝修前，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，考慮一個(gè)出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主好了。

配備家具時(shí)，也要根據(jù)目標(biāo)群確定

比如目標(biāo)客戶群是高收入的年輕白領(lǐng)，他們對(duì)價(jià)格不是很敏感，但很關(guān)注居住品質(zhì)和便利性，所以，室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；在色彩的選擇上，也不妨大膽一點(diǎn)，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調(diào)；家具的選擇則要以簡(jiǎn)潔明快的北歐風(fēng)格為主，比較適合年輕人的特點(diǎn)。

如果目標(biāo)客戶群是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準(zhǔn)高端，裝修風(fēng)格應(yīng)以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機(jī)都在考慮之中。

如果目標(biāo)客戶群是學(xué)生或者剛畢業(yè)的小白領(lǐng)，家具配備就不用太花心思了，實(shí)用為主，美觀為輔，在保證大環(huán)境條件不錯(cuò)的情況下，對(duì)細(xì)節(jié)就不用太上心了。但是，要注意，因?yàn)檫@部分租客對(duì)廚房、衛(wèi)生間的使用頻率較高，所以，在廚房、衛(wèi)生間的裝修上還是要注意點(diǎn)的，抽油煙機(jī)、熱水器的配備要選用大牌子的普通產(chǎn)品，質(zhì)量可靠、售后有保障。

2、個(gè)性化裝飾要不得

比如說(shuō)某人買了套兩居的房子，原本打算自己住，對(duì)裝修花了很大心思，吊頂、射燈、豪華電視墻、紫色的裝修主色、豪華水床……后來(lái)工作調(diào)動(dòng)，沒(méi)法自己住了，就決定出租。原以為這么精心裝修過(guò)的房子能租個(gè)好價(jià)錢，但實(shí)際出租時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這太過(guò)個(gè)性化的裝修竟然成了出租時(shí)最大的障礙，很多租房者雖然很滿意房子的位置和格局，但因?yàn)榕c房間太強(qiáng)烈的個(gè)性色彩不能相容，就放棄了。最終耗費(fèi)了很大精力才把房子租出去，但并沒(méi)有租出一個(gè)好價(jià)格。

一般來(lái)講，作為房主，要考慮到未來(lái)的房客可能會(huì)有各種各樣的人，而且這些房客也絕對(duì)不會(huì)將你的房子作為自己長(zhǎng)久的家永遠(yuǎn)住下去，少則幾個(gè)月，多則四五年，遲早會(huì)走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風(fēng)格應(yīng)該是大眾化的，四白落地，房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下，以白色為基調(diào)，鋪上地板磚，淺色為主。拉上一個(gè)顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡(jiǎn)單的干凈利落的要求，也為租戶的個(gè)性化裝飾打下了一個(gè)良好的開端。出租房的裝修沒(méi)有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費(fèi)用會(huì)非常的高，而這對(duì)于絕大多數(shù)房客是不現(xiàn)實(shí)的。



3、基礎(chǔ)裝修不能省

裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬(wàn)萬(wàn)不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)，千萬(wàn)別圖省錢，到時(shí)候，房間里三天兩頭出問(wèn)題，房客天天打電話找你修這個(gè)修那個(gè)。這時(shí)你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)裝修上的確是省不了的。

實(shí)際上這些配件，比如燃?xì)庠睢⒉邃N、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過(guò)幾百元錢，犯不上為這點(diǎn)小錢惹來(lái)大麻煩。

此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問(wèn)題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

二手房裝修：二手房的裝修也不容小視

二手房因?yàn)楸容^經(jīng)濟(jì)實(shí)惠而受到越來(lái)越多人的歡迎，由于二手房一般都已經(jīng)居住過(guò)一段時(shí)間，有的甚至達(dá)到5年或10年以上，房子的原裝修總是不能令人滿意，重 新裝修卻也有不少學(xué)問(wèn)。事實(shí)上，二手房裝修可繁可簡(jiǎn)，最重要的是量力而行，花幾千元刷一下墻面，裝修一下廚房、衛(wèi)生間即可入?。换蚴腔ㄉ鲜畮兹f(wàn)元重新打造 一個(gè)金碧輝煌的新房。二手房裝修的注意事項(xiàng)：1.拆除工作要做好二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工......