2024年房企融資成本進(jìn)入“2”字頭時(shí)代，債務(wù)轉(zhuǎn)移2025年壓力更大

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布數(shù)據(jù)，從歷年65家典型房企的融資總量來看，2024年融資總量為4629億元，同比下降31%，已連續(xù)四年持續(xù)下滑。從各季度表現(xiàn)來看，第三季度融資規(guī)模最高達(dá)1473億元，同比下降6%；其余季度同比跌幅均超30%。


從企業(yè)的債券類融資成本來看，境外債券融資成本為4.18%，較2023年全年下降較快。境內(nèi)債券融資成本2.92%，較2023年全年繼續(xù)下降了0.54個(gè)百分點(diǎn)。境內(nèi)債券融資成本不斷下降，一方面是由于2024年貨幣環(huán)境相對寬松，LPR持續(xù)下調(diào)；另一方面，發(fā)債主體大多數(shù)為國企央企及優(yōu)質(zhì)民企，這類企業(yè)融資優(yōu)勢較為明顯，如發(fā)債較多的保利發(fā)展、金隅集團(tuán)、華潤置地等等。受境內(nèi)債券融資影響，2024年整體新增債券類融資成本2.94%，較2023年全年下降0.63%。

從債務(wù)到期來看，2024年房企債券到期規(guī)模達(dá)4828億，而發(fā)行規(guī)模僅有2158億，房企無法通過借新還舊覆蓋到期債務(wù)。此外由于近年來不少房企選擇將債務(wù)展期或置換，在此背景下2025年房企的債務(wù)壓力同樣較大，2025年債務(wù)到期規(guī)模甚至要高于2024年，達(dá)5257億元；其中2025年第三季度是償債高峰，到期規(guī)模約1574億元。若銷售市場長期低迷，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的房企仍將面臨債務(wù)再次違約。

預(yù)測2024年智能坐便器線上零售額56.8億元，同比下滑17.0%

預(yù)測2024年智能坐便器線上零售額56.8億元，同比下滑17.0%據(jù)奧維云網(wǎng)線上推總數(shù)據(jù)顯示，2024年1-11月智能坐便器線上零售額為51億元，同比下滑20.5%；零售量為228萬臺，同比下滑20.0%。從產(chǎn)品類型來看，智能一體機(jī)為行業(yè)主流。2024年1-11月線上智能坐便器銷量中，智能一體機(jī)的占比為72%，智能馬桶蓋占比為28%。相對智能馬...