裝修常識(shí)，家庭裝修監(jiān)理流程，新房裝修你一定要知道這些

家庭裝修監(jiān)理流程都包括哪些內(nèi)容?怎樣才能切實(shí)為業(yè)主的權(quán)益著想?相信這些都是業(yè)主們迫切想要知道的。小編結(jié)合5~6家家裝監(jiān)理公司的流程內(nèi)容，特意為大家整理出一套詳實(shí)的建立流程，希望對(duì)您的新房裝修有幫助。

家庭裝修監(jiān)理流程?

一、簽訂監(jiān)理合同書(shū)

家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書(shū)。

1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;

2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;

3、明確合同價(jià)格及付款方式;

4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

二、審核裝飾公司

審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。

三、審核設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線(xiàn)路的改造等。圖紙是否完整可行。

四、審核合同

合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫(xiě)是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

五、審核施工人員資格

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗(yàn)材料

監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠(chǎng)合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

1、按合同文件要求，審核人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);

2、按合同文件要求，核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);

a 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家及地址;

b 進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;

c 特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告;

3、要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管;

4、提交上述資料備案

七、審核施工工藝

施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收;

2、新改水、電、氣及弱電項(xiàng)目管線(xiàn)、管道等工程與圖紙的檢查驗(yàn)收;

3、鋁合金或塑鋼門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收;

4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收;

5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收;

6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收;

7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收;

8、地毯、軟包及其它特殊項(xiàng)目工程的檢查驗(yàn)收;

9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收;

八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報(bào)驗(yàn)的竣工自檢合格工程(不合格修改)

關(guān)于家裝監(jiān)理問(wèn)題解析：

1.家庭裝修有必要聘請(qǐng)監(jiān)理嗎?

每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請(qǐng)監(jiān)理的，只是這個(gè)監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒(méi)有懂裝修的可靠人員，那么還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。

2.家裝監(jiān)理收費(fèi)有沒(méi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?

目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無(wú)一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬(wàn)以?xún)?nèi)的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，最高不超過(guò)總造價(jià)的3%。

3.如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?

作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。

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