各行各業(yè)都在談過剩，賣場過剩也已經(jīng)不新鮮。記者整理出了長沙家居建材市場的十多年來的發(fā)展軌跡。要說賣場過剩，不如說，隨著長株潭建設(shè)的步伐，作為新二線城市的長沙，家居建材市場的數(shù)量居多，但用市場趨于“飽和”來形容如今的長沙家居建材界更加準(zhǔn)確，長沙家居建材市場也正處于新老交替之際。

錦繡國際·家居建材博覽中心打造行業(yè)新標(biāo)桿 駐梅深耕家居建材行業(yè)

文章簡介：　　喜之郎果肉果凍，水果更多，果凍我要喜之郎。這句廣告詞已經(jīng)成為家家戶戶耳熟能詳?shù)木渥?。喜之郎集團(tuán)，創(chuàng)立于1993年，以生產(chǎn)果凍布丁而 深受大家喜愛，目前公司是全球最大的果凍布丁專業(yè)生產(chǎn)和銷售企業(yè)。然而，卻不是人人都知道，喜之郎集團(tuán)前幾年已在進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。2006年，集團(tuán)慧眼識 英雄，開拓房地產(chǎn)市場，先后在江門、云浮、南京、深圳、武漢等城市相繼開發(fā)了12個(gè)項(xiàng)目。靚家居又?jǐn)y手中山蘇寧 加速實(shí)現(xiàn)......

十年發(fā)展，東南西北中五區(qū)格局形成

2003年，紅星美凱龍正式進(jìn)駐湖南，開設(shè)了長沙第1店———黃興店(現(xiàn)已停止運(yùn)營)，打開長沙家居建材界全新賣場運(yùn)營的新局面。接下來的十年里，長沙家居建材界就在進(jìn)出中，不斷進(jìn)步，不斷攀升。從地圖標(biāo)識可以看出，長沙家居建材市場東西南北中五區(qū)布局，已經(jīng)形成了遍地開花的格局。

長沙被湘江一劃為二，俗稱為河?xùn)|、河西。河?xùn)|又分為城南、城中、城東及城北。

城南有紅星美凱龍家居建材廣場，開業(yè)于2010年;而后2010年11月30日，繼城市綜合體湘江世紀(jì)城(居然之家金源店建于此)之后，長沙第二家城市綜合體喜迎門·范城強(qiáng)勢于2013年6月28日挺進(jìn)長沙，不到兩年時(shí)間就在長沙名聲大振，其家居建材板塊在業(yè)內(nèi)收獲不錯(cuò)的口碑。除此之外，還有一些小型的建材市場、自建小型聯(lián)盟賣場零星分布，構(gòu)成了家居建材城南板塊。

火車站商圈是長沙家居建材市場最老的集散地。中南最大的南湖建材市場和三湘大市場，以及高橋綜合批發(fā)市場，三湘家美家居建材廣場和旺德府建材市場就坐落在此。在高橋大市場處，居然之家高橋店建在這里，而離居然之家高橋店4公里左右就是長沙最有名氣的萬家麗家居建材廣場，也是長沙開業(yè)最長時(shí)間的賣場之一。而在萬家麗家居建材廣場對面則是東方家園家居建材廣場，僅鄰街相望。

前兩年，萬家麗家居建材廣場二期在東方家園家居建材廣場右側(cè)赫然聳立。據(jù)了解，起初該項(xiàng)目原本是做家居建材廣場的規(guī)劃，但因?yàn)檎猩滩焕亩D(zhuǎn)為百貨商場，或?qū)⒃诮陂_業(yè)。



就在長沙城市中央，除了以上市場之外，在萬家麗家居建材廣場不遠(yuǎn)處就是長沙最大的陶瓷品牌城———馬王堆陶瓷城。這也是長沙建筑陶瓷界被公認(rèn)最好最專業(yè)的市場之一。沿遠(yuǎn)大路往東走則是長沙曾經(jīng)最大的陶瓷批發(fā)城———瑞祥陶瓷批發(fā)城，雖然長沙近兩年又起建了三大建材商圈，但這里仍然還是陶瓷商戶最鐘情的市場。

這兩年，應(yīng)該是長沙陶瓷市場的重要過渡期。馬王堆陶瓷城及瑞祥陶瓷批發(fā)城要拆遷的消息行業(yè)盛傳已久。雖然還沒有拆遷的動(dòng)作，但是就近兩年，在長沙北城二環(huán)外，三大建材城已經(jīng)迅速起建，分別是灣田國際建材城、由香江集團(tuán)投資的高嶺建材城以及金橋國際建材城，三者同處城北，遙相呼應(yīng)。

在河?xùn)|，還有兩個(gè)大市場不得不提起，那就是東岸建材市場以及大漢建材市場，這兩大市場雖沒有處于市中心，他們在城東，城東南角處也獨(dú)占一份天地，不可小覷。

而河西作為長沙新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，也成為新熱點(diǎn)，雖然沒有河?xùn)|市場多，但是近些年，隨著開發(fā)的節(jié)奏不斷加快，除了老市場郁金香建材市場、安居樂家居建材廣場外，一些零散的自由市場也比較多。據(jù)了解，2015年，長沙紅星美凱龍?jiān)缆吹暌堰M(jìn)入運(yùn)營前期，預(yù)計(jì)今年將對外開業(yè)，根據(jù)規(guī)劃，將成為中南地區(qū)規(guī)模最大的家居生活旗艦店。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2010年開始5年內(nèi)，長沙地區(qū)新建的家居建材市場和賣場約有8家。

賣場陶瓷板塊嚴(yán)重濃縮，招商難

五年內(nèi)，長沙新市場林立。賣場招商及運(yùn)營情況如何?據(jù)記者長期觀察了解，近兩年來，無論是是新市場還是老市場，都已經(jīng)陷入激烈的競爭當(dāng)中，遭遇運(yùn)營模式、客源、招商等諸多瓶頸，而陶瓷板塊的招商是最大的難點(diǎn)。

2014年下半年，居然之家高橋店二樓陶瓷板塊整體下移至負(fù)一樓后，諾貝爾磁磚、嘉俊陶瓷等陶瓷品牌紛紛撤店，大半年已經(jīng)過去，陶瓷區(qū)域一直也沒有真正地恢復(fù)元?dú)狻?br />
近日，記者走訪紅星美凱龍韶山店發(fā)現(xiàn)，剛開業(yè)不到兩個(gè)月的斯米克瓷磚業(yè)已撤離。與開業(yè)時(shí)精致裝飾相比，如今一進(jìn)大門，就可以看到紅星美凱龍進(jìn)門左側(cè)最好的位置，已然空檔，沒有生氣。

河西安居樂家居建材廣場十年前開創(chuàng)長沙建材超市新模式，而今在時(shí)局的變化中，難題再現(xiàn)。近兩年，安居樂陶瓷板塊陶瓷品牌撤店頻繁，整體呈現(xiàn)蕭條景象。旺德府家居建材廣場、三湘·家美建材超市等賣場的陶瓷板塊同樣遭遇了陶瓷嚴(yán)重招商不利的現(xiàn)狀。就連十年來雄霸家居建材界的萬家麗家居建材廣場，也放下了它的高標(biāo)準(zhǔn)，放下姿態(tài)求穩(wěn)。

近兩年，灣田國際、金橋國際以及高嶺國際三大新型建材市場新建，前后不到一年時(shí)間，幾乎同樣面向建材界招商，長沙建材界一時(shí)間出現(xiàn)招商戰(zhàn)。從三大建材市場的初步業(yè)態(tài)規(guī)劃來看，陶瓷與衛(wèi)浴基本上是主要的招商對象。然而兩年下來，陶瓷衛(wèi)浴板塊的招商卻沒有想象中那種容易。

在這里負(fù)面充斥的大環(huán)境下，城市綜合體喜迎門·范城的迅速崛起，卻給長沙家居建材界打了一針強(qiáng)心劑。

2013年6月28日，喜迎門·范城開業(yè)，不過一年的時(shí)間就在家居建材界被行業(yè)人士津津樂道。喜迎門·范城是集商城、娛樂、餐飲、家居建材、寫字樓為一體的商業(yè)圈，在餐飲娛樂以及商城板塊，喜迎門·范城是獨(dú)具特色的，吸引了長沙城南大量人氣。而在家居建材業(yè)態(tài)中，喜迎門·范城緊抓住家裝設(shè)計(jì)界這一塊領(lǐng)域，以優(yōu)厚的政策和相關(guān)的活動(dòng)策劃，吸引設(shè)計(jì)師來喜迎門·范城就業(yè)，形成了喜迎門·范城的設(shè)計(jì)圈，大大提升了喜迎門·范城家居建材板塊的品牌檔次與專業(yè)人流。

據(jù)記者多次走訪發(fā)現(xiàn)，喜迎門·范城陶瓷類招商情況良好，相對比較穩(wěn)定。入駐品牌有長谷瓷磚、CK瓷磚等知名仿古品牌，還有許多的新面孔。

搶客源，拼刺刀

客源是維穩(wěn)的唯一要素。前兩年，各類團(tuán)購，砍價(jià)促銷活動(dòng)風(fēng)靡，然而一路走到底，商家卻發(fā)現(xiàn)花了金錢，花了時(shí)間，花了精力卻并沒有收到可觀的收益。今年長沙整個(gè)市場里，品牌商逐漸冷靜下來，這就給了賣場不少的壓力。今年一年以來，各大賣場動(dòng)作頻頻。

紅星美凱龍韶山店今年常采取與商戶利益相綁的政策來激勵(lì)商戶多帶客流。據(jù)羅馬利奧瓷磚紅星店的負(fù)責(zé)人郭先生透露，9月份至10月份的聯(lián)盟活動(dòng)中，賣場就給予了減免租金的政策來激勵(lì)商戶。即賣場要求商戶給予出低折扣來吸引客流，每完成一單，賣場方則給予商戶幾個(gè)點(diǎn)的利潤來抵扣租金。

郭先生說，折扣是放到最低了。如果賣場不給予政策基本上沒有錢賺。但是賣場給予了這個(gè)政策，作為商戶還是有利可圖的，所以我們都還是積極去參與。

而喜迎門·范城則采取長遠(yuǎn)格局制定及短期客源引流雙重辦法來保住品牌形象，穩(wěn)住客源。賣場支持設(shè)計(jì)公司入駐喜迎門·范城寫字樓，并幫助其推廣，穩(wěn)住一部分設(shè)計(jì)類專業(yè)消費(fèi)者;二舉辦大型的促銷活動(dòng)，通過城市綜合體的影響力去吸納人流。10月7日，一場“名單抽獎(jiǎng)”的促銷活動(dòng)近千人同時(shí)匯集一堂。

裝修大趨勢：國內(nèi)室內(nèi)裝修公司六大發(fā)展趨勢

文章簡介：裝修大趨勢：國內(nèi)室內(nèi)裝修公司六大發(fā)展趨勢在一般人看不到未來，看不到未來的大趨勢的時(shí)候，企業(yè)家卻可以高瞻遠(yuǎn)矚洞見未來。一個(gè)企業(yè)要抓住趨 勢，可能要臥薪嘗膽十年，但一個(gè)企業(yè)被趨勢拋棄，可能只需要十天!中國家居建材行業(yè)的未來大趨勢是什么呢?誰能把準(zhǔn)未來大趨勢的脈搏呢?下面小編為大家探 討一下：互聯(lián)網(wǎng)家裝，互聯(lián)網(wǎng)家裝的三大流行趨勢文章簡介：互聯(lián)網(wǎng)家裝，互聯(lián)網(wǎng)家裝的三大流行趨勢家裝從一個(gè)時(shí)代到另......

紅星美凱龍?jiān)陂L沙發(fā)展歷程

2003年，紅星美凱龍正式進(jìn)駐湖南，開設(shè)了長沙第1店———黃興店(現(xiàn)已停止運(yùn)營)。

2004年，紅星美凱龍賀龍店正式對外運(yùn)營，商場總面積為2萬平方米。

2007年，紅星美凱龍家居生活廣場作為長沙第三家店，在韶山南路落成，營運(yùn)面積達(dá)10萬平方米，開啟南城家居商圈大賣場模式。

2009年，長沙紅星美凱龍?jiān)陂L沙再下一子，建材裝飾廣場登陸韶山南路。

2015年，長沙紅星美凱龍?jiān)缆吹暌堰M(jìn)入運(yùn)營前期，預(yù)計(jì)今年將對外開業(yè)，根據(jù)規(guī)劃，將成為中南地區(qū)規(guī)模最大的家居生活旗艦店。