裝修常識(shí)，監(jiān)理公司是負(fù)責(zé)什么?如何選擇監(jiān)理公司?

通常情況下，人們?cè)谘b修的時(shí)候會(huì)想到找監(jiān)理公司來(lái)進(jìn)行工程監(jiān)理工作，那么監(jiān)理公司的職責(zé)和功能是什么呢?如何才能選擇一個(gè)好的監(jiān)理公司呢?裝修小編在這里給出以下幾點(diǎn)建議。

第一、監(jiān)理公司的功能

監(jiān)理公司是受業(yè)主委托，對(duì)工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行把關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)，維護(hù)消費(fèi)者利益的。它不同于裝潢公司內(nèi)部隨裝潢業(yè)務(wù)提供的監(jiān)理隊(duì)，不受裝潢公司的牽制，而是一個(gè)獨(dú)立的公正的公司機(jī)構(gòu)。

第二、監(jiān)理公司的責(zé)任

1、幫助裝潢用戶核算專修價(jià)格

裝潢公司在價(jià)格預(yù)算上是否估計(jì)過(guò)高，是否使用“價(jià)格陷阱”，在施工中漲價(jià)要挾，甚至在施工過(guò)程中偷拿材料。裝潢業(yè)主往往弄不清楚什么是合理的總價(jià)，什么是合理的材料使用量及應(yīng)有的損耗率，因此吃虧上當(dāng)?shù)那闆r很多。請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理可以堵塞價(jià)格漏洞，讓用戶做到真正的物有所值，明白消費(fèi)。

2、保證裝修工期

如裝修公司由于所接業(yè)務(wù)過(guò)多，施工人員不能及時(shí)到位，以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款后移作他用，導(dǎo)致無(wú)錢買裝修材料，拖延工程進(jìn)度。出現(xiàn)以上情況，裝潢監(jiān)理會(huì)根據(jù)合同進(jìn)度進(jìn)行督促、協(xié)調(diào)、保證工期如期進(jìn)行為止。

3、保證裝修質(zhì)量

很多施工工序的質(zhì)量，特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量，不是專業(yè)人員無(wú)法檢查控制的。裝潢監(jiān)理受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，他們將對(duì)每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗(yàn)收，從而保證施工質(zhì)量。裝修時(shí)所有的各種材料亦將按合同進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收核對(duì)，最大程度保證業(yè)主權(quán)益。

第三、一個(gè)獨(dú)立、公證的監(jiān)理公司，必須具備以下四個(gè)方面的品德和專業(yè)能力

1、高度的工作責(zé)任心，很強(qiáng)的工作原則性

2、了解和掌握正確的是施工程序。

3、準(zhǔn)確而全面的掌握具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙，以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。

4、該監(jiān)理公司具有建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)。

第四、選擇監(jiān)理公司可以參照以下要點(diǎn)

1、監(jiān)理公司必須經(jīng)過(guò)工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記，持有合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

2、監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理工作。

3、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書(shū)。

4、考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。

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