裝修常識？新房裝修怎么驗收？你對各個環(huán)節(jié)的把關(guān)合格了嗎？
“家裝中，驗收的第一步是對材料進行驗收。”一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。一些業(yè)主認為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實際上，很多把關(guān)的環(huán)節(jié)還需業(yè)主自己費心費力。
為了防止出現(xiàn)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象，消費者在力所能及的范圍內(nèi)，業(yè)主應當緊盯驗收環(huán)節(jié)。特別是水電以及防水等隱蔽工程非常重要，須業(yè)主親自驗收方可保證裝修質(zhì)量。新家裝修該如何驗收?各環(huán)節(jié)都應該注意哪些關(guān)鍵問題?
新房裝修怎么驗收?材料驗收裝修公司本身的把關(guān)很重要
家裝合同中規(guī)定，材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料都應該進行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細標明所需的材料。雙方應根據(jù)材料說明單來驗收材料。“這個環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要。”吳陸榮說，合同中一般不會很詳細地寫明材料的品牌和型號，因為材料的品牌和種類、型號、價格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號價格也相差很遠，而業(yè)主由于對材料知識的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問題。所以，這個環(huán)節(jié)的驗收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
材料驗收是裝修過程中很重要的一部分，如果開工前業(yè)主做到材料驗收合格，對后期的施工不會出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導。業(yè)主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現(xiàn)場核對。
新房裝修怎么驗收?隱蔽工程驗收整個工程中最關(guān)鍵環(huán)節(jié)
水電防水等隱蔽工程是驗收工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩子等再進行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
“我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收。”在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標。所用電線應滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗收也很重要。驗收前必須進行閉水試驗，在進行閉水試驗時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
在驗收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當于引導和指導業(yè)主如何去驗收。
水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因為在裝修中最容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗收，業(yè)主最好能親自在現(xiàn)場，確認無誤后方可進行下一環(huán)節(jié)裝修。
新房裝修怎么驗收?板塊面層驗收影響房屋居住質(zhì)量
這個環(huán)節(jié)要驗收的項目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達到標準。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
這個驗收有一定的數(shù)據(jù)標準，業(yè)主只要看每個項目是否達到標準所要求的范圍便可以了。但吳陸榮表示，在他們現(xiàn)實的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因為沒有達到相關(guān)的數(shù)據(jù)標準。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標準，監(jiān)理以達到標準數(shù)據(jù)為標準。
還有一個矛盾，驗收的項目達到數(shù)據(jù)規(guī)定的標準以內(nèi)，但業(yè)主認為還可以更完美。就是業(yè)主心理標準比實際標準還要高。“我們會嚴格要求員工達到最高標準，同時也希望業(yè)主能接受標準以內(nèi)的細微誤差。”
板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
新房裝修怎么驗收?竣工驗收整體總結(jié)性驗收
如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進入了竣工驗收階段。這個階段的驗收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗收，包括：施工效果與設(shè)計效果、此前驗收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項目，查漏補缺;還有就是看增減項的核定?！?br />
業(yè)內(nèi)人士表示，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項目進行驗收。最好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。
“一般把握好前面幾項的驗收，到了最后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大。”在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權(quán)益。
家庭裝修中，材料的把關(guān)，水電的鋪設(shè)，隱蔽工程，板塊面層都是驗收中很重要的環(huán)節(jié)，它的好壞直接影響到家庭居住質(zhì)量。同時業(yè)主在檢查的時候不能過于苛刻，需要接受標準以內(nèi)的誤差。
“家裝中，驗收的第一步是對材料進行驗收。”一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。一些業(yè)主認為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實際上，很多把關(guān)的環(huán)節(jié)還需業(yè)主自己費心費力。
為了防止出現(xiàn)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象，消費者在力所能及的范圍內(nèi)，業(yè)主應當緊盯驗收環(huán)節(jié)。特別是水電以及防水等隱蔽工程非常重要，須業(yè)主親自驗收方可保證裝修質(zhì)量。新家裝修該如何驗收?各環(huán)節(jié)都應該注意哪些關(guān)鍵問題?
新房裝修怎么驗收?材料驗收裝修公司本身的把關(guān)很重要
家裝合同中規(guī)定，材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料都應該進行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細標明所需的材料。雙方應根據(jù)材料說明單來驗收材料。“這個環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要。”吳陸榮說，合同中一般不會很詳細地寫明材料的品牌和型號，因為材料的品牌和種類、型號、價格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號價格也相差很遠，而業(yè)主由于對材料知識的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問題。所以，這個環(huán)節(jié)的驗收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
材料驗收是裝修過程中很重要的一部分，如果開工前業(yè)主做到材料驗收合格，對后期的施工不會出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導。業(yè)主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現(xiàn)場核對。
新房裝修怎么驗收?隱蔽工程驗收整個工程中最關(guān)鍵環(huán)節(jié)
水電防水等隱蔽工程是驗收工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩子等再進行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
“我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收。”在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標。所用電線應滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗收也很重要。驗收前必須進行閉水試驗，在進行閉水試驗時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
在驗收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當于引導和指導業(yè)主如何去驗收。
水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因為在裝修中最容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗收，業(yè)主最好能親自在現(xiàn)場，確認無誤后方可進行下一環(huán)節(jié)裝修。
新房裝修怎么驗收?板塊面層驗收影響房屋居住質(zhì)量
這個環(huán)節(jié)要驗收的項目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達到標準。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
這個驗收有一定的數(shù)據(jù)標準，業(yè)主只要看每個項目是否達到標準所要求的范圍便可以了。但吳陸榮表示，在他們現(xiàn)實的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因為沒有達到相關(guān)的數(shù)據(jù)標準。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標準，監(jiān)理以達到標準數(shù)據(jù)為標準。
還有一個矛盾，驗收的項目達到數(shù)據(jù)規(guī)定的標準以內(nèi)，但業(yè)主認為還可以更完美。就是業(yè)主心理標準比實際標準還要高。“我們會嚴格要求員工達到最高標準，同時也希望業(yè)主能接受標準以內(nèi)的細微誤差。”
板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
新房裝修怎么驗收?竣工驗收整體總結(jié)性驗收
如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進入了竣工驗收階段。這個階段的驗收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗收，包括：施工效果與設(shè)計效果、此前驗收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項目，查漏補缺;還有就是看增減項的核定?！?br />
業(yè)內(nèi)人士表示，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項目進行驗收。最好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。
“一般把握好前面幾項的驗收，到了最后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大。”在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權(quán)益。
家庭裝修中，材料的把關(guān)，水電的鋪設(shè)，隱蔽工程，板塊面層都是驗收中很重要的環(huán)節(jié)，它的好壞直接影響到家庭居住質(zhì)量。同時業(yè)主在檢查的時候不能過于苛刻，需要接受標準以內(nèi)的誤差。
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