裝修常識(shí)，買(mǎi)精裝修房好還是毛坯房好？帶裝修房和毛坯房哪個(gè)更劃算？

大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，就是在買(mǎi)裝修與毛坯之間徘徊，其實(shí)每個(gè)人對(duì)居住的需求不同，對(duì)兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認(rèn)為買(mǎi)裝修修好，因?yàn)樽约貉b修太耗時(shí)間，而且也很麻煩，可是也有人覺(jué)得毛坯好，裝修修是一時(shí)痛快，卻是一世修補(bǔ)。那么，哪一個(gè)更劃算呢?下面我們就來(lái)看一下它們都各有什么特點(diǎn)吧。

第一、裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、 裝修房和毛坯房相比，省去了自己裝修的許多煩惱，交房后，買(mǎi)點(diǎn)家具什么的，就可以拎包入住了。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點(diǎn)的材料、設(shè)計(jì)得好一點(diǎn)，裝修費(fèi)用也就上去了。而裝修房則是開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜一些。

3、毛坯房從交房到裝修入住，需要很長(zhǎng)的時(shí)間，且業(yè)主的裝修時(shí)間都不一樣。很多時(shí)候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。裝修房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問(wèn)題。

4、 毛坯房在裝修時(shí)，部分業(yè)主可能會(huì)拆掉非承重墻，以進(jìn)行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對(duì)整棟樓的房屋質(zhì)量會(huì)有一定的影響。

5、裝修房雖然不高端奢華，但整個(gè)的裝修風(fēng)格比較大氣簡(jiǎn)約，后期購(gòu)買(mǎi)家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風(fēng)格方面是否合適等。

第二、裝修房缺點(diǎn)：

1、 裝修風(fēng)格千篇一律，缺乏個(gè)性。如果業(yè)主對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。

2、 裝修房由于房屋是帶裝修的，房屋的總價(jià)要比毛坯房高，買(mǎi)房人的買(mǎi)房成本增高。

3、 櫥柜、馬桶、廚房油煙機(jī)、地板顏色材質(zhì)等，都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，業(yè)主無(wú)法依據(jù)自己的喜好去選擇。

4、由于是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無(wú)法獲知裝修房質(zhì)量好壞。不良開(kāi)發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過(guò)程中，往往偷工減料、以次充好。很多時(shí)候，交房入住后，廚衛(wèi)設(shè)施的品牌等與前期承諾的不一致，導(dǎo)致各種糾紛。

第三、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：

1、可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，購(gòu)買(mǎi)自己心儀的廚衛(wèi)品牌等，自由選擇性比較強(qiáng)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái)，因此，質(zhì)量問(wèn)題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與裝修房相比，總價(jià)相對(duì)較低。后期裝修，裝修的費(fèi)用可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定。

第四、毛坯房的缺點(diǎn)：

1、 自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，設(shè)計(jì)構(gòu)想、選擇施工公司、簽裝修合同、買(mǎi)建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購(gòu)家具和家居用品等都要親力親為。

2、 由于是外行人，對(duì)建材質(zhì)量等不了解，購(gòu)買(mǎi)時(shí)比較容易吃虧;在裝修搭配方面，如果沒(méi)有搭配好，不僅花錢(qián)，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

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