7月3日晚間，世茂集團（0813.HK）公告稱，公司于7月3日到期的10億美元公募債券未能進行本息償還，公司因無法如期履行債務(wù)義務(wù)向相關(guān)方致以最誠摯的歉意，同時公司將堅決維持項目施工及業(yè)務(wù)經(jīng)營的穩(wěn)定，以期創(chuàng)造有利條件解決全體利益相關(guān)方共同關(guān)切的事項。
世茂集團在公告中稱，自2021年下半年以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境發(fā)生變化，疊加過去數(shù)月疫情影響，公司的經(jīng)營受到不利影響。上半年前五個月合約銷售額明顯下滑。
在此情況下，公司積極采取了多項措施緩解流動性壓力，恢復(fù)和保障企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，其中包括就現(xiàn)有融資商討展期及豁免、盡量減少對項目施工及營運的干擾、加快銷售及回款，以及積極處置資產(chǎn)等。
公開信息顯示，世茂集團自去年起成功出售香港維港匯項目股權(quán)、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店等資產(chǎn)；據(jù)接近世茂的人士透露，2022年以來公司又陸續(xù)出售上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等近20處資產(chǎn)，補充經(jīng)營性現(xiàn)金流，復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。
雖然持續(xù)努力改善流動性，但受限于融資市場的不確定性以及整體經(jīng)營及資金狀況，現(xiàn)階段公司仍面臨著較大的流動性壓力，因此出現(xiàn)境外債務(wù)無法如期兌付的情況。
除此美元債以外，公司也一直與其他境外債務(wù)的相關(guān)債權(quán)人保持積極的對話，以期盡快達成友好的解決方案；截至本公告日期，公司收到了來自2018，2019銀團大多數(shù)參貸行出具的書面支持函，表示其原則上支持公司繼續(xù)探討重組方案，并愿意與公司合作，不影響公司的正常經(jīng)營，并無意采取法律行動。公司暫未收到境外債權(quán)人任何加速還款通知。
據(jù)公告，世茂已聘請鐘港資本作為財務(wù)顧問及盛德律師事務(wù)所作為法律顧問，探索可行的解決方案，以盡快達成所有利益相關(guān)方的最佳方案。
隨著國家對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展陸續(xù)釋放支持政策和信號，市場有所回暖?？硕饠?shù)據(jù)顯示，百強房企銷售5月止跌回升，環(huán)比增長約5%，6月環(huán)比顯著增長61.2%，此外同比跌幅逐步收窄；根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，世茂集團6月銷售環(huán)比增長亦達55.5%。
世茂表示，隨著政府相關(guān)政策的傳導(dǎo)及落地，相信公司的銷售情況將進一步企穩(wěn)。本著積極負責(zé)的態(tài)度，公司將抓住市場復(fù)蘇契機，依托堅實的資產(chǎn)質(zhì)量和業(yè)務(wù)優(yōu)勢，有序加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)及推貨節(jié)奏，維持項目施工及業(yè)務(wù)經(jīng)營的穩(wěn)定，充分保障項目交付，并繼續(xù)盡最大努力促進銷售回款、積極處置資產(chǎn)、尋求債務(wù)展期及引入戰(zhàn)略投資者，以緩解當(dāng)前流動性問題。（文穗）
世茂集團：考慮境外債務(wù)展期 境外銀團給予書面支持函
2022-07-04
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