上市一周年以來,市場各方對于公募REITs的熱情有增無減。年內(nèi)新發(fā)產(chǎn)品市場認(rèn)購火爆,二級市場的REITs雖然有所調(diào)整,但估值仍處于高位。市場人士分析,結(jié)合我國當(dāng)前相對寬松的貨幣政策,機(jī)構(gòu)投資者普遍面臨“資產(chǎn)欠配”的局面。在此背景下,同時具有相對穩(wěn)定收益特征和二級市場增值收益的公募REITs產(chǎn)品,更是成為機(jī)構(gòu)投資者青睞的金融產(chǎn)品。當(dāng)前來看,市場各方對于公募REITs的市場擴(kuò)容都有較大期待,政策層面鼓勵REITs發(fā)展的文件也不斷出臺。不過,考慮到公募REITs仍處于試點階段,且屬于面向公眾投資者的重大金融創(chuàng)新產(chǎn)品,因此短期內(nèi)全面放開的可能性較小,但審批發(fā)行的時效性和試點范圍將顯著提升、放寬。