廣州：不得向購(gòu)房人變相收取預(yù)定款
2023-10-27
4100據(jù)南方+，近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為的通知》，其中指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得通過誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料等方式騙取購(gòu)房資格，不得向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡、VIP入會(huì)基金等方式向購(gòu)房人收取或變相收取誠(chéng)意金、訂金、定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售制度，依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)代理銷售行為的監(jiān)管力度，督促中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)從事代理銷售活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人簽訂書面的商品房預(yù)購(gòu)銷合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)購(gòu)人收取的商品房預(yù)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)作預(yù)購(gòu)人支付的商品房預(yù)售款；預(yù)售商品房項(xiàng)目不得使用一般賬戶收存商品房預(yù)售款，必須直接存入監(jiān)管賬戶。
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