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中信建投：看好優(yōu)質(zhì)房企的估值修復(fù)、全行業(yè)信用復(fù)蘇和政策加持下的銷(xiāo)售回暖
2022-11-29
5940中信建投指出，看好優(yōu)質(zhì)房企的估值修復(fù)、全行業(yè)信用復(fù)蘇和政策加持下的銷(xiāo)售回暖。在當(dāng)前金融端支持政策下，除了我們前期看好的三高房企以外，優(yōu)質(zhì)房企存在通過(guò)股權(quán)融資擴(kuò)大凈資產(chǎn)進(jìn)一步做大規(guī)模的可能，未出險(xiǎn)房企存在信用修復(fù)的過(guò)程，當(dāng)前我們看好優(yōu)質(zhì)房企的估值修復(fù)、全行業(yè)的信用復(fù)蘇以及在因城施策空間逐步打開(kāi)下的銷(xiāo)售回暖。推薦重組并購(gòu)類：南國(guó)置業(yè)、中交地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、中華企業(yè)、招商蛇口、南山控股、上海臨港、金融街、首開(kāi)股份；融資類：新城控股、建發(fā)股份、華發(fā)股份、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)；REITs與私募基金類：光大嘉寶。
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11月28日，證監(jiān)會(huì)在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。中金公司認(rèn)為，房企股權(quán)融資政策優(yōu)化調(diào)整是里程碑式進(jìn)展。政策意圖旨在盤(pán)活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。當(dāng)前行業(yè)供需兩側(cè)政策已全面轉(zhuǎn)向支持與呵護(hù)，
銀河證券表示，12月配置建議在磨底中布局跨年行情。雖然美聯(lián)儲(chǔ)加息、地緣政治及海外通脹治理等因素仍給A股帶來(lái)不確定性，但是在國(guó)內(nèi)流動(dòng)性相對(duì)寬松的背景下，疊加12月仍是重要會(huì)議的窗口期，未來(lái)政策預(yù)期仍是市場(chǎng)的主要關(guān)注點(diǎn)及催化點(diǎn)之
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