參加比較的電梯品牌、單位及初步報價：
篩選原則：
考慮到我公司所開發(fā)房地產(chǎn)項目的實際情況，應當采用技術相對較為先進，初步報價在30萬元（以普通客梯為基準，包括所有費用）以下的電梯品牌；
經(jīng)初步選擇后的電梯品牌、單位及初步報價如下表：
技術分析：
需要考察的技術要點：
目前所選用的電梯在技術上存在許多共性，需要考察的技術要點如下：
VVVF———變頻變壓調(diào)速控制系統(tǒng)，主要用于電機的無級變速控制。電梯轎廂的上、下?？空?，轎廂門的開啟都需要電機的牽引，電梯有著自己運行的特點：行程短、反應要及時、減速加速要平穩(wěn)，變頻變壓的電機控制方法，能很好的滿足上述要求。更為重要的是：節(jié)能效果顯著，目前市場上的變頻空調(diào)節(jié)能的秘密就在這里。
網(wǎng)路式、分散控制———幾個人干活要比一個人快。網(wǎng)絡式、分散控制將原來的集中控制分散在各個樓層，將原來一個人（集中控制部分）干的活分給了幾個人（各個樓層的子控制系統(tǒng)）來完成，在網(wǎng)絡式、分散控制系統(tǒng)中機房的中央控制只是簡單的判斷、處理經(jīng)過各樓層子系統(tǒng)加工、處理過的信息，高效、反應快速。更為重要的是：實現(xiàn)了模塊化設計，出了問題，能迅速檢查出錯誤，更換相應模塊即可，維修起來，簡單快速，提高了可靠性。
貼片元器件———電子控制系統(tǒng)采用了大量的微電子元件，有：電阻、電容、集成電路等等，按照它們的焊接方式，可分為插接式焊接、表貼式焊接，一般來說表貼式焊接會有更小的尺寸、更高的精密度、可靠性、耐久性和抗干擾性能，這是由于他們的生產(chǎn)工藝特點決定的：表貼式焊接一般采用機器貼片、焊接，插接式焊接大多數(shù)是由焊接工人手工完成的。我們的手機就是采用貼片式元件生產(chǎn)的。電梯的考察應當將焊接工藝作為非常重要的考察項目。
微電腦集成電路———微電腦集成電路能按照預先編制好的程序運行，對外部電信號、數(shù)據(jù)作出反應，輸出相應的電信號、數(shù)據(jù)控制電機等其他機電部件完成相應動作。微電腦集成電路就是電梯的大腦，她的反應速度快慢、對故障的處理判斷，直接影響到電梯的正常運行。一般可采用三類集成電路來設計：PLC、微處理器（單片機）、FPGA、DSP，其性能（反應速度）由低到高是：PLC、微處理器（單片機）、FPGA、DSP。
電路部分的抗干擾性能———隨著手機等無線設備的大量使用，無線電磁干擾對重要的、關系到人生安全的電子設備，是不可忽視的重要安全因素，電梯的電路設備是否有完備的防電磁干擾措施（如：外殼采用有電磁屏蔽作用的的金屬外殼，電路有必要的旁路設計等等）。在國家行頒布的強制性CCC認證中對電磁兼容性有明確的規(guī)定，產(chǎn)品是否已獲得國家強制性CCC認證，也是我們要考察的重點。
樓層顯示系統(tǒng)———樓層顯示系統(tǒng)用來顯示轎廂所到達的樓層號，最簡單、常用的是LED數(shù)碼管顯示，只能顯示數(shù)字?，F(xiàn)在比較高級的采用液晶屏來顯示，除可以顯示樓層外，還可以顯示日期，字體美觀，可以提高電梯的觀感。
應急呼叫系統(tǒng)———在出現(xiàn)緊急情況時，被鎖在轎廂內(nèi)的乘客需要緊急呼叫。最簡單的是響鈴呼叫，但存在無人應答的可能。對講式呼叫可以與小區(qū)保安、監(jiān)控室對講。最高級的是監(jiān)控式，在轎廂內(nèi)安裝有攝像頭，除有緊急呼叫的基本功能外，還具有監(jiān)控、保安的作用。目前所選用的電梯，對講呼叫是基本配置，可以選擇安裝監(jiān)控式。
機械傳動系統(tǒng)———轎廂曳引電機一般采用齒輪傳動，將高速運轉的電機變速為低速，齒輪的加工精度越高，傳動系統(tǒng)就運轉的越平穩(wěn)可靠，甚至實現(xiàn)零磨合期，同時也減少了日后的維護、保養(yǎng)次數(shù)。轎廂門采用的是鏈條傳動（類似于自行車的傳動方式），同樣也存在加工精度的問題。
后期維護、保養(yǎng)———正常使用情況下電梯整體壽命、易損配件的壽命，易損配件的更換價格。后期維護、維修費用過高會給物業(yè)帶來極大的壓力，應當作為考查的重點。
目前技術要點的考察結果：
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電梯品牌 |
800Kg報價 |
1000Kg報價 |
單位 |
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大連星瑪（SIGMA） |
22.57萬元 |
22.86萬元 | |
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上海永大日立 |
24.49萬元 |
24.97萬元 | |
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上海三菱 |
30.80萬元（750Kg） |
32.80萬元 | |
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沈陽三洋 |
22.30萬元 |
23.50萬元 | |
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許繼富士 |
23.10萬元 |
24.00萬元 | |
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廣州日立 |
25.50萬元 |
26.50萬元 | |
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OTIS奧的斯 |
25.15萬元 |
27.40萬元 |
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電梯型號 |
大連星瑪（SIGMA） |
上海永大日立 |
上海三菱 |
沈陽三洋 |
許繼富士 |
廣州日立 |
OTIS奧的斯 |
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VVVF |
IGBT |
IPM變頻性能超過IGBT |
三菱原裝變頻器件 |
三洋原裝變頻器件過載能力強 |
是 |
是 |
OTIS專用變頻模塊 |
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網(wǎng)路式、分散控制 |
分散式控制 |
分散式網(wǎng)絡控制 |
分散式網(wǎng)絡控制光纜連接 |
接插件串行方式 |
是 |
是 |
是 |
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貼片元器件 |
不詳 |
不詳 |
貼片 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
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微電腦集成電路 |
32位微電腦 |
FPGA、DSP雙微電腦控制 |
32位微電腦 |
單片機 |
電腦板 |
電腦板 |
專用模塊 |
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電路部分的抗干擾性能（是否通過CCC認證） |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
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樓層顯示系統(tǒng) |
LED |
LCD中文顯示 |
LED |
LED |
LED |
LED |
LED |
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應急呼叫系統(tǒng) |
對講 |
對講 |
對講 |
對講 |
對講 |
對講 |
對講 |
|
機械傳動系統(tǒng)的加工精度 |
不祥 |
不詳 |
加工水平超過日本三菱 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
不詳 |
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后期維護、保養(yǎng) |
不祥 |
不祥 |
不祥 |
不祥 |
不祥 |
不祥 |
不祥 |
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備注 |
提供了詳細的電梯舒適度技術指標，均大于國標，大量地采用了進口部件 |
具有AI智能管理系統(tǒng)，技術先進，可靠性高 |
評比結果：
最佳性價比獎：上海永大日立
最佳性能獎：上海三菱
最佳價格獎：沈陽三洋、大連星瑪（SIGMA）
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