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原帖
2017-08-09 08:52
中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)見頂 但不會崩潰中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)見頂 但不會崩潰
在2017博鰲房地產(chǎn)論壇開幕前夕，國泰君安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜接受媒體專訪，其表示：“中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)見頂，但是不會崩潰”。目前，房企在規(guī)模上迅速擴(kuò)張，達(dá)到千億規(guī)模的房企越來越多，更多的房企還在進(jìn)行新一輪規(guī)模競賽。對此，林采宜分析稱：“上市房企的平均負(fù)債目前已經(jīng)達(dá)到78%，實際負(fù)債可能超過80%，房企的高額負(fù)債綁架了銀行和政府。對于房企來講，最安全的狀態(tài)可能會是，大到不能倒，這是（房企追求規(guī)模擴(kuò)張）很重要的因素。金融去桿杠是必然，資金成本上行，信貸規(guī)模收緊，房地產(chǎn)的苦日子要來了。” |
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