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原帖
2023-03-28 09:14
保利發(fā)布行業(yè)白皮書(shū)：“桉樹(shù)林”模式已不適應(yīng)品質(zhì)時(shí)代要求 保利發(fā)布行業(yè)白皮書(shū)：“桉樹(shù)林”模式已不適應(yīng)品質(zhì)時(shí)代要求
3月27日，《保利2022-2023年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書(shū)》正式發(fā)布。其中指到，我國(guó)上市房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率接近80%，超過(guò)日本、美國(guó)頭部房企的歷史高點(diǎn)75%、66%。在住房短缺時(shí)代，“三高”模式有利于提高供給效率，帶動(dòng)了商品房市場(chǎng)發(fā)展和快速城市化。但行業(yè)進(jìn)入成熟期后，部分房企仍一味加大杠桿，負(fù)債率甚至超過(guò)90%，嚴(yán)重透支未來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)暴露是一種必然。過(guò)去幾年，這些房企如同“桉樹(shù)林”一般大肆擴(kuò)張，導(dǎo)致盲目投資和重復(fù)建設(shè)，大量產(chǎn)品在空間位置、功能品質(zhì)上都跟客戶(hù)真實(shí)需求不匹配，形成巨大浪費(fèi)，損害了行業(yè)的生態(tài)和長(zhǎng)期健康。“桉樹(shù)林”模式已經(jīng)不能適應(yīng)品質(zhì)時(shí)代的要求。 |
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