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2022-12-26 14:33
87億港元！長實抄底香港啟德地皮87億港元！長實抄底香港啟德地皮
12月21日，香港地政總署公布，長江實業(yè)以87.03億港元中標(biāo)香港九龍區(qū)啟德地皮，批租期為50年，平均每平方英尺樓面地價僅為6138元，地價重返8年前水平。本次長實中標(biāo)地皮為香港第四季度最大規(guī)模住宅官地。此前市場對該地皮估值為113.4億至148.89億港元，每平方英尺地價估值為8000至10500港元。長實中標(biāo)價格遠(yuǎn)低于市場預(yù)期有多重原因：一是地皮客觀條件限制。二是樓市交投疲弱對地價或有影響。雖然長實以低價中標(biāo)，但多位采訪對象表示，低地價并不等于低樓價，明年通關(guān)后樓價有望反彈回升。 |
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