今年國內(nèi)家居建材建材市場(chǎng)一直處于'嚴(yán)寒期'，整個(gè)建材市場(chǎng)蕭條，建材市場(chǎng)家居建材市場(chǎng)賣場(chǎng)和廠家的難處有目共睹。那么不被經(jīng)常關(guān)注的建材營銷、代理商群體又是何種狀況?此前，搜狐家居記者通過調(diào)查和走訪發(fā)現(xiàn)，不少建材營銷紛紛發(fā)出'日子難過'的聲音，明顯感覺到'寒冬'之下的生存壓力，那么建材營銷究竟緣何處境艱難?建材市場(chǎng)低迷、渠道成本居高不下、來自廠家的壓力以及新渠道的沖擊，都為建材營銷今年的日子蒙上了一層陰影。 NO.1：需求萎縮建材市場(chǎng)低迷銷售業(yè)績堪憂 2011年房地產(chǎn)調(diào)控政策輪番出臺(tái)，'限購'、'限貸'將建材市場(chǎng)'逼'到低谷，身處房地產(chǎn)下游的家具建材行業(yè)也未能'獨(dú)善其身'，卷入低迷建材市場(chǎng)環(huán)境中。針對(duì)建材市場(chǎng)上客流的稀少，部分建材營銷發(fā)出'日子難過'的聲音。有業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致消費(fèi)需求大幅萎縮，建材營銷陷入生存'泥潭'，處境堪憂。 '2011年，新一輪樓市調(diào)控組合拳出臺(tái)，讓本已嚴(yán)峻的家居行業(yè)形勢(shì)變得更為撲朔迷離。房地產(chǎn)調(diào)控將縮減房屋成交量，從而導(dǎo)致家居建材建材市場(chǎng)需求萎靡不振。'北京加西亞瓷磚負(fù)責(zé)人王振良告訴記者。據(jù)了解，目前北京四環(huán)內(nèi)新開發(fā)樓盤比較少，現(xiàn)在裝修的來源大都是2009年、2010年時(shí)房地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤，二手房或者老房第二次裝修占很大一部分，兩限房的購買力很低。隨著增量房的減少，家居建材建材市場(chǎng)冷淡已成必然。 建材市場(chǎng)的冷淡，直接體現(xiàn)在建材市場(chǎng)建材市場(chǎng)賣場(chǎng)人流量上。'平時(shí)每天進(jìn)店的消費(fèi)者大約能有10個(gè)就很不錯(cuò)了，即使是在周末，每天的客流量也就在20到30人左右。'某知名品牌北京地區(qū)總建材營銷坦言。'國家出臺(tái)的強(qiáng)勢(shì)房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)于樓市的影響十分嚴(yán)重，某種程度上打壓了部分剛需，無疑加重了消費(fèi)觀望情緒。'對(duì)此，柏輝櫥柜北京建材營銷沈小香表示贊同，并指出當(dāng)前通過零售渠道月營業(yè)額已經(jīng)下降到不足十萬。 今年以來，記者在走訪建材市場(chǎng)賣場(chǎng)的過程中也發(fā)現(xiàn)，客流量與往年相比有明顯的下滑，即使在'五一'、'十一'黃金周期間也不例外，磨肩擦踵局面早已不見蹤影，有建材營銷甚至表示'有時(shí)候一整天沒有人走進(jìn)店面'，撤店、裁員的現(xiàn)象更是隨處可見。有業(yè)內(nèi)人士透露，目前虧本經(jīng)營的建材營銷超過80%，有限的建材市場(chǎng)消化能力為建材營銷今年的銷售帶來了巨大的壓力，供大于求的建材市場(chǎng)現(xiàn)狀使建材營銷的生存變得艱難。 NO.2：建材市場(chǎng)家居建材市場(chǎng)賣場(chǎng)擴(kuò)張快租金高建材營銷'吃不消' 在大勢(shì)不好的情況下，渠道成本仍然堅(jiān)挺。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，讓建材營銷感到最為無奈的就是建材市場(chǎng)賣場(chǎng)高昂的租金。在建材市場(chǎng)的冷淡中天龍八部，租金問題愈發(fā)顯現(xiàn)出來，此前不少媒體都曾報(bào)道家居建材產(chǎn)品利潤超過三層分?jǐn)偨o建材市場(chǎng)賣場(chǎng)租金，這對(duì)于業(yè)績慘淡的建材營銷來說也是很大的負(fù)擔(dān)。有建材營銷給記者算了一筆賬，除卻租金、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、人工費(fèi)，今年的前十個(gè)月里，只有唯一的十月份是盈利的，其他月份則均處于虧損狀態(tài)。 建材市場(chǎng)賣場(chǎng)租金的居高不下讓建材營銷發(fā)出感慨，'前階段，國內(nèi)知名建材市場(chǎng)家居建材市場(chǎng)賣場(chǎng)以每月每平方米280元的價(jià)格邀請(qǐng)我們?nèi)腭v，被我果斷地拒絕了。'十里河閩龍?zhí)沾苫啬持放平ú臓I銷告訴記者，近幾年建材市場(chǎng)賣場(chǎng)租金可謂水漲船高，以國內(nèi)某知名建材市場(chǎng)賣場(chǎng)為例，從2007年到如今，同等位置的租金每月每平方米從300元漲到450元，漲幅高達(dá)50%。在'漲聲'一片的大潮下，小羅選擇了保守經(jīng)營，不再進(jìn)駐建材市場(chǎng)賣場(chǎng)。 另一方面，隨著建材市場(chǎng)需求大幅銳減、競(jìng)爭愈發(fā)激烈，建材市場(chǎng)家居建材市場(chǎng)賣場(chǎng)的擴(kuò)張卻并未減速。記者獲悉，建材市場(chǎng)賣場(chǎng)的無限擴(kuò)張與扶持不到位已經(jīng)成為建材營銷'日子難過'的重要因素。無論跟進(jìn)還是不跟進(jìn)，對(duì)于建材營銷來說，利潤都在很大程度上被攤薄了。東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新告訴記者，建材市場(chǎng)賣場(chǎng)越開越多致使建材市場(chǎng)分流，建材市場(chǎng)低迷導(dǎo)致消費(fèi)能力滯緩，很少有建材市場(chǎng)賣場(chǎng)會(huì)像東方家園拿出'滿3000返1000'的魄力來支持建材營銷搞促銷、做活動(dòng)。 事實(shí)上，建材市場(chǎng)賣場(chǎng)的擴(kuò)張并非表面上的風(fēng)光，隨著撤店現(xiàn)象的加劇，空租率飆升，不少建材營銷都表示，一向高姿態(tài)的知名建材市場(chǎng)賣場(chǎng)也開始給自己拋出了橄欖枝，但迫于嚴(yán)峻的形勢(shì)，很多建材營銷像小羅一樣選擇了拒絕。 NO.3任務(wù)重壓力大受制于廠家 在家具建材產(chǎn)品銷售鏈中，還有不可忽視的一環(huán)網(wǎng)絡(luò)超女，那就是廠家與建材營銷的關(guān)系。在利益劃分下，廠家和建材營銷之間存在著一種不可協(xié)調(diào)的矛盾，'貌合神離'成為業(yè)內(nèi)人士形容兩者關(guān)系的代名詞。據(jù)透露，在這一層關(guān)系中，面對(duì)廠家渠道扁平化以及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的雙重壓迫，建材營銷生存壓力與日俱增。 '今年的情況比2008年的情況更糟，可以說是最慘的一年。'近日，有建材營銷這樣告訴記者：'由于去年建材市場(chǎng)好，廠家紛紛調(diào)高今年的銷售計(jì)劃，這些計(jì)劃都是要靠建材營銷來完成的。現(xiàn)在看來，這些目標(biāo)定得太高了，我們很難完成。'據(jù)北京加西亞瓷磚總負(fù)責(zé)人王振良分析，'建材營銷完成當(dāng)年任務(wù)量，下一年的任務(wù)量往往是呈遞增趨勢(shì)的。' 如果完不成任務(wù)，建材營銷會(huì)面臨不小的損失。對(duì)他們而言，完不成任務(wù)就意味著掙不到較高的返利。王振良告訴記者，目前經(jīng)銷店大都由建材營銷獨(dú)立投資，廠家很少參與，利益分配一般采用返點(diǎn)制，多賣多得，超過一定比例，其返利點(diǎn)遞增。在業(yè)績考核面前，部分建材營銷為了拿到返點(diǎn)，經(jīng)常自己拿貨'囤起來'。但并非每個(gè)建材營銷都能夠拿到返點(diǎn)，皇朝寢具企劃部經(jīng)理朱成勝告訴記者，某些不誠信的廠家，不能在年終將返利及時(shí)支付，拖拖拉拉，或者對(duì)某些建材營銷的返點(diǎn)不予兌現(xiàn)，最后的解決是大家不合而散。 橫在廠家和建材營銷面前的不僅只有返點(diǎn)一個(gè)問題，廠家扶持政策是否到位也決定著兩者關(guān)系的走向。據(jù)朱成勝反映，針對(duì)建材營銷的'期望'與'要求'，很多廠家總會(huì)選擇'不作為'，'逼著建材營銷做廣告、做活動(dòng)，但在資金方面卻不給予任何支持'。 '在每年兩次的家具展上，廠家總會(huì)推出一系列新品，但在新品營銷方面欠考慮，一股腦兒推給建材營銷。剛剛裝修沒兩月的建材營銷又得忙著換產(chǎn)品、重新裝修，造成成本的嚴(yán)重浪費(fèi)'。錦繡集團(tuán)銷售總經(jīng)理高蕓稱，'建材營銷一年賺到的錢還不夠來回裝修的'。因此，錦繡集團(tuán)在代理方面，拋棄了一些小廠家、小品牌，向國內(nèi)一線品牌靠攏17173，選擇了與他們溝通十分'主動(dòng)'的紅蘋果家具。 除了以上幾點(diǎn)，記者了解到部分廠家實(shí)行的無過錯(cuò)末位淘汰制也在一定程度上帶給建材營銷壓力。殷玉新接受采訪中指出，'開店初期，廠家往往會(huì)給建材營銷一個(gè)折扣價(jià)，但這個(gè)折扣價(jià)并非一成不變，會(huì)隨著時(shí)間慢慢調(diào)高。'同時(shí)，記者獲悉不少企業(yè)和建材營銷在每年續(xù)約的時(shí)候會(huì)進(jìn)行談判，建材營銷需要承諾一個(gè)年進(jìn)貨額，如果沒有達(dá)到，企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，第二年會(huì)考慮換建材營銷或者提高建材營銷的進(jìn)貨價(jià)格。 NO.4新渠道來勢(shì)洶涌分羹消費(fèi)需求 隨著電子商務(wù)突飛猛進(jìn)，團(tuán)購、集采活動(dòng)等新渠道洶涌而至，讓今年以來本已冷清的建材市場(chǎng)賣場(chǎng)更顯寂寥，新渠道在一定程度上分流了消費(fèi)群體，沖擊著傳統(tǒng)渠道。今年9月剛剛上線的家居商城就取得了不錯(cuò)的成績，小到家紡床品、衛(wèi)浴花灑，大到家具都有很好的銷售量。 從曲美家具到TATA木門，從淘寶愛蜂巢，寒流下電子商務(wù)異軍突起，越來越多的家居企業(yè)開始涉足電商，專業(yè)的家居消費(fèi)平臺(tái)也紛紛建立，以各種形式吸引著人們的眼球，可謂做得有聲有色，不得不說是搶了線下傳統(tǒng)渠道的'生意'。線上線下渠道'一冷一熱'，也由此形成了鮮明的對(duì)比。電商'火'了，而建材營銷的'前途'似乎更加黯淡。 隨之而來的還有網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)起的大規(guī)模團(tuán)購、集采活動(dòng)，無疑也對(duì)建材營銷造成了巨大的沖擊。以家居裝修大學(xué)為例，其每月一次的團(tuán)購集采聚集了極高的人氣，某品牌地板銷售總監(jiān)直言，線下集采能聚集1000多人，能簽200單以上，讓傳統(tǒng)建材市場(chǎng)賣場(chǎng)情何以堪。 建材市場(chǎng)的低迷不言而喻，團(tuán)購、集采等新的渠道以高性價(jià)比搶占了本就不多的消費(fèi)需求，導(dǎo)致供求進(jìn)一步失衡，建材營銷的日子無疑也更加艱難。相比電商、團(tuán)購、集采的低成本，建材營銷要負(fù)擔(dān)人工、物流、租金等高昂的成本，在促銷打折力度上自然遜色不少。面對(duì)來勢(shì)洶洶的新渠道分羹著有限的建材市場(chǎng)需求，建材營銷又該作何感想? |
