1、承重墻；二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項中首先要考慮的就是承重墻問題，判斷承重墻最好的方法就是看建筑圖紙，幾乎可以做到一目了然。如果沒有相關(guān)資料的話也可以通過墻體厚度來判斷，一般情況下大于240毫米的墻都是承重墻。如果墻體厚度沒辦法辨別的話，和鄰居共用的墻以及外墻都是承重墻。

從安全角度來講承重墻是不能拆除的，當(dāng)然也有專業(yè)的建筑公司對承重墻進(jìn)行拆除之后再通過植入鋼筋等方式來加固達(dá)到原有的承重力，但是非常費力費錢，并且采用這樣的方法必須要經(jīng)過物業(yè)的同意。

2、水改；以前老房子的水管大多數(shù)都是鍍鋅管，這樣的水管沒辦法暗埋，而且也會有滲漏的隱患。因此在裝修的時候應(yīng)該全部將老管子換成PPR一類的新型管材，并且經(jīng)過了暗埋處理，這樣不僅能大大提升室內(nèi)的空間完整性，還更加美觀。

3、電改；二手房的電路往往存在很多問題，比如有的使用的是安全度較低的鋁線，或者是所有電線未穿管而是直接埋入墻內(nèi)，或者是配電不合理等等。只要存在這其中的一個問題，就應(yīng)該把整個室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明。用2.5㎡或者4㎡的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。

4、散熱器改造；很多人希望換掉二手房的老式散熱器。但操作的很多時候，需要挪動散熱器的位置。這個工程一定要聘請專業(yè)的人員來操作。如果改動不合理，很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢，或者日后產(chǎn)生漏水等危險。一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務(wù)，建議直接找他們，必要時可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。

5、防水；二手房本身是有防水層的，但是經(jīng)過這么多拆改之后，難免會破壞以前的防水層。即使沒有破壞的話，因為防水層有一定年限，因此還是應(yīng)該重新做一遍防水層比較保險。
參考資料：http://www.hljzhjs.cn/news/show-2804.html